2024年公辦公場(chǎng)地租賃合同范本

?2024年公辦公場(chǎng)地租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方出租的辦公場(chǎng)地位于_______（具體地址），租賃面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃甲方辦公場(chǎng)地僅用于_______（注明具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變場(chǎng)地使用性質(zhì)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金支付日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1為保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租場(chǎng)地符合國(guó)家有關(guān)租賃場(chǎng)地的法律法規(guī)及安全、環(huán)保等要求。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。5.4甲方應(yīng)按約定向乙方提供租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的相關(guān)資料。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。6.3乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金，均視為違約。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違反法律規(guī)定的條款。注意事項(xiàng)：合同中租賃場(chǎng)地的用途必須合法。解決辦法：明確乙方的用途，并在合同中注明，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，將其場(chǎng)地提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。注意事項(xiàng)與解決辦法：注意事項(xiàng)：確認(rèn)乙方的資質(zhì)和信譽(yù)。解決辦法：簽訂合同前，對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審查。承租方：指依照合同約定，支付租金使用出租方場(chǎng)地的自然人、法人或其他組織。法律名詞解釋：租金是指承租方為使用出租方場(chǎng)地而支付給出租方的貨幣資金。注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間要明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金支付周期、每次支付金額及支付時(shí)間。法律名詞解釋：押金是承租方為擔(dān)保履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。注意事項(xiàng)：押金的退還條件需明確。解決辦法：在合同中約定押金的退還條件和程序。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或雙方約定的事由，提前終止合同效力的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊場(chǎng)合：如果乙方是一家教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，可能會(huì)有寒暑假期間的使用率下降。補(bǔ)充條款：在寒暑假期間，乙方使用場(chǎng)地的租金可以享受_____%的優(yōu)惠。2.特殊場(chǎng)合：乙方需要進(jìn)行裝修以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期開(kāi)始前對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修的，甲方應(yīng)給予必要的配合。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但需保證裝修后場(chǎng)地的可恢復(fù)性。3.特殊場(chǎng)合：場(chǎng)地位于商業(yè)區(qū)，可能會(huì)有噪音干擾。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地達(dá)到______標(biāo)準(zhǔn)的噪音水平，如未達(dá)到，乙方有權(quán)要求租金減免。1.場(chǎng)地平面圖：這個(gè)是很重要的，它能幫我們清楚知道租賃的具體范圍。2.設(shè)施清單：這個(gè)清單要列明所有的設(shè)施和設(shè)備，確保雙方都知道場(chǎng)地上有什么。3.租金支付憑證：每次支付租金后，乙方需要保留支付憑證，這個(gè)對(duì)雙方都是一個(gè)保障。4.裝修方案：如果乙方要裝修，這個(gè)方案需要甲方批準(zhǔn)，并且作為合同的一部分。附件一：場(chǎng)地平面圖，確保雙方對(duì)租賃范圍沒(méi)有異議。附件二：設(shè)