門面店鋪買賣合同范本2024年

?門面店鋪買賣合同范本2024年合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條門面店鋪基本信息1.1門面店鋪位于：__________，占地面積：__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)：__________，建筑年代：__________。1.2門面店鋪所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條交易價格及支付方式2.1甲方同意將上述門面店鋪出售給乙方，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，于__________年__________月__________日前支付給甲方。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所出售的門面店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將門面店鋪的實物及有關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方保證按照本合同約定的價格及支付方式向甲方支付購房款。（2）乙方在接收門面店鋪后，應(yīng)合理使用，不得改變門面店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2如果甲方未能按照本合同約定的期限交付門面店鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3如果乙方未能按照本合同約定的期限支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買受人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________特此證明。注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保門面店鋪的權(quán)屬證明文件齊全，不存在法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況。2.實地考察：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對門面店鋪進(jìn)行實地考察，確認(rèn)店鋪的實際情況與合同描述相符。3.明確交易價格及支付方式：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定交易價格、支付方式及時間節(jié)點，避免日后發(fā)生糾紛。4.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)，如甲方交付門面店鋪的實物及權(quán)屬證明文件，乙方支付購房款等。5.違約責(zé)任：約定雙方違反合同約定的違約責(zé)任，包括違約金計算方式及解除合同的條件。6.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指門面店鋪所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益存在爭議的情況。2.抵押貸款：指將門面店鋪作為抵押物向銀行申請貸款的行為。3.法律瑕疵：指門面店鋪在權(quán)屬、交易等方面存在不符合法律規(guī)定的情況。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜達(dá)成一致意見并簽訂的書面協(xié)議。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方計劃購買門面店鋪用于開設(shè)餐飲店，需要確保店鋪符合餐飲業(yè)的特殊要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同前，對門面店鋪是否符合餐飲經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行核實。若乙方計劃從事餐飲業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)保證門面店鋪所在區(qū)域允許餐飲經(jīng)營，并無環(huán)保、消防等方面的限制。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法從事餐飲經(jīng)營，甲方應(yīng)退還已付款項，并支付乙方相應(yīng)賠償。2.場合：如果門面店鋪位于即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)，乙方可能希望了解未來的發(fā)展規(guī)劃。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供門面店鋪所在區(qū)域未來的發(fā)展規(guī)劃信息，包括但不限于政府規(guī)劃文件、商業(yè)區(qū)建設(shè)計劃等。若因規(guī)劃變動導(dǎo)致門面店鋪價值發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商交易價格。3.場合：乙方打算購買門面店鋪作為投資用途，希望了解周邊市場情況。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供門面店鋪周邊的市場調(diào)研報告，包括人流量、消費水平、競爭對手情況等。若乙方在購買后發(fā)現(xiàn)實際情況與甲方提供的信息有重大出入，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需附件列表：1.門面店鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件5.門面店鋪現(xiàn)狀照片6.周邊市場調(diào)研報告（若適用）7.門面店鋪發(fā)展規(guī)劃文件（