簡(jiǎn)單的二手房居間合同2024年

?簡(jiǎn)單的二手房居間合同2024年合同編號(hào)：__________一、居間方：甲方（居間方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________二、委托方：乙方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1甲方為乙方和丙方提供二手房買賣的居間服務(wù)，包括但不限于房源信息的收集、發(fā)布、篩選、匹配、談判、簽約等。1.2甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。1.3甲方應(yīng)按照乙方和丙方的需求，積極推薦合適的房源，并協(xié)助雙方進(jìn)行談判。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。第二條居間費(fèi)用2.1乙方和丙方同意按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付居間費(fèi)用。2.2居間費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整），乙方和丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。2.3如乙方和丙方因故未能成交，甲方不退還已支付的居間費(fèi)用。第三條居間期限3.1本合同的居間期限為_______個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2在居間期限內(nèi)，如乙方和丙方達(dá)成房屋買賣意向，甲方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同，并辦理過戶手續(xù)。3.3居間期限屆滿，如乙方和丙方未達(dá)成房屋買賣意向，本合同自動(dòng)終止。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房屋信息。4.2甲方應(yīng)保守乙方和丙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.3乙方和丙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4乙方和丙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事違法交易活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致乙方和丙方未能達(dá)成房屋買賣意向，甲方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用。5.2如乙方和丙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易未能完成，乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3本合同的違約責(zé)任，除本合同另有約定外，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（居間方）：________________乙方（賣方）：________________丙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)資質(zhì)：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實(shí)甲乙丙三方是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，包括甲方是否具有合法的房地產(chǎn)居間服務(wù)資質(zhì)。2.信息真實(shí)：乙方和丙方需提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房屋信息，任何虛假信息可能導(dǎo)致合同無效或承擔(dān)法律責(zé)任。3.費(fèi)用明確：居間費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括費(fèi)用金額、支付方式和時(shí)間。4.居間期限：合同中應(yīng)明確居間服務(wù)的期限，以及期限屆滿后的處理方式。5.權(quán)利義務(wù)：各方應(yīng)清楚了解自己的權(quán)利和義務(wù)，嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約行為的界定和相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決問題，以避免法律訴訟的時(shí)間和成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指居間方在買賣雙方之間提供的中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.委托方：指授權(quán)他人代為處理事務(wù)的一方，本合同中指賣方和買方。3.居間費(fèi)用：指委托方支付給居間方的服務(wù)費(fèi)用，作為居間方提供服務(wù)的報(bào)酬。4.過戶手續(xù)：指房屋買賣過程中，將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。7.合同生效：指合同在滿足一定條件后，對(duì)合同當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)房產(chǎn)的快速變現(xiàn)補(bǔ)充條款：考慮到乙方作為遺產(chǎn)繼承人，可能需要快速變現(xiàn)房產(chǎn)以解決遺產(chǎn)分配或其他財(cái)務(wù)問題，雙方可協(xié)商縮短居間期限，并約定在特殊情況下，乙方有權(quán)提前終止合同，但需提前_______天通知甲方。2.應(yīng)用場(chǎng)合：跨城市工作調(diào)動(dòng)補(bǔ)充條款：鑒于丙方因工作調(diào)動(dòng)需在短期內(nèi)完成購(gòu)房，本合同可特別約定，若丙方因工作原因無法繼續(xù)購(gòu)房，丙方有權(quán)在支付違約金的前提下解除合同，具體違約金金額雙方協(xié)商確定。3.應(yīng)用場(chǎng)合：投資性購(gòu)房補(bǔ)充條款：若丙方購(gòu)買房屋為投資目的，雙方可約定，甲方需提供該房產(chǎn)的市場(chǎng)分析報(bào)告，包括未來增值潛力和租金回報(bào)率等，以幫助丙方做出投資決策。4.應(yīng)用場(chǎng)合：共有產(chǎn)權(quán)房補(bǔ)充條款：若房屋為共有產(chǎn)權(quán)房，乙方應(yīng)提前告知甲方，并確保共有產(chǎn)權(quán)人的同意。合同中應(yīng)明確共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，以及過戶時(shí)涉及共有產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)程序。合同所需附件列表：1.乙方（賣方）的身份證明文件復(fù)印件2.丙方（買方）的身份證明文件復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修