物業(yè)管理范本2024年

?物業(yè)管理范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主/業(yè)主大會(huì)）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋建筑、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等實(shí)施統(tǒng)一管理。（1）房屋及共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)；（2）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；（3）安全保衛(wèi)、消防管理；（4）車輛停放管理；（5）公共秩序維護(hù)；（6）其他甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為_(kāi)___年。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂續(xù)約合同。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)制定物業(yè)管理服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等，并報(bào)甲方備案。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）住宅：____元/平方米/月；（2）非住宅：____元/平方米/月。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.3乙方收到物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（3）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序；（4）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)；（3）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；（4）接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。6.3乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的空缺部分在簽署前填寫完整，避免遺漏。2.明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。3.注意物業(yè)管理服務(wù)期限，及時(shí)處理續(xù)約事宜。4.確認(rèn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，避免糾紛。6.明確違約責(zé)任和處理方式，為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。7.保留合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：甲方：指合同中的委托方，即業(yè)主或業(yè)主大會(huì)。乙方：指合同中的受托方，即提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。物業(yè)管理服務(wù)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等相關(guān)服務(wù)的總稱。違約金：指合同一方因違反合同約定而向另一方支付的金錢賠償。人民法院：指中華人民共和國(guó)設(shè)立的地方國(guó)家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事、刑事、行政等各類案件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有兒童游樂(lè)場(chǎng)補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保兒童游樂(lè)場(chǎng)的日常清潔和安全檢查，定期對(duì)游樂(lè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保兒童的安全。2.特殊場(chǎng)合：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有老年活動(dòng)中心補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)為老年活動(dòng)中心提供便利服務(wù)，如定期的健康講座、緊急呼叫按鈕等，確保老年人的舒適和安全。3.特殊場(chǎng)合：小區(qū)里有寵物公園補(bǔ)充條款：乙方需要定期清理寵物公園，并提供必要的寵物廢物處理設(shè)施，保持環(huán)境的整潔。4.特殊場(chǎng)合：小區(qū)舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：甲方舉辦大型活動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的服務(wù)支持，包括額外的安全保障和清潔服務(wù)。1.物業(yè)管理服務(wù)方案2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付