出售房屋委托合同范本2024年

?出售房屋委托合同范本2024年合同編號：__________1.1姓名（或名稱）：__________1.2身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________1.3住址（或營業(yè)地址）：__________2.1姓名（或名稱）：__________2.2身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________2.3住址（或營業(yè)地址）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。第二條委托事項（1）房屋的掛牌、推廣和銷售；（2）與買方進(jìn)行洽談、簽訂房屋買賣合同；（3）辦理房屋過戶手續(xù)；（4）其他與房屋出售相關(guān)的事宜。2.2乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的指示和要求，盡職盡責(zé)地辦理上述委托事項，并保證房屋出售過程中的合法合規(guī)。第三條委托期限3.1本合同的委托期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。3.2在委托期限內(nèi)，如甲方需要提前解除委托，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并支付乙方已產(chǎn)生的合理費用。第四條委托費用（1）房屋出售總價款的______%作為乙方的傭金；（2）乙方為辦理房屋出售事宜所產(chǎn)生的其他合理費用。4.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)，將委托費用支付給乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照其指示和要求辦理房屋出售事宜；（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋出售所需的全部資料和信息；（3）甲方應(yīng)保證其提供的資料和信息真實、準(zhǔn)確、完整；（4）甲方應(yīng)按照約定支付委托費用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照甲方的指示和要求辦理房屋出售事宜；（2）乙方應(yīng)盡最大努力為甲方爭取房屋出售的最佳條件；（3）乙方應(yīng)妥善保管與房屋出售相關(guān)的文件和資料；（4）乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)向甲方報告房屋出售進(jìn)展情況。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方如未按約定支付委托費用，乙方有權(quán)暫停辦理房屋出售事宜，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確雙方主體信息：確保合同中甲方（委托人）和乙方（受托人）的姓名、身份證號碼、住址等信息準(zhǔn)確無誤。2.詳細(xì)描述房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的地理位置、建筑面積、所有權(quán)證號等，確保房屋信息的準(zhǔn)確性。3.委托事項清晰：明確乙方受托的具體事項，包括但不限于房屋的掛牌、推廣、銷售、洽談、簽訂合同及過戶手續(xù)等。4.委托期限明確：雙方應(yīng)約定明確的委托期限，并遵守提前解除委托的通知期限。5.費用支付條款：合同中應(yīng)明確委托費用的計算方式、支付時間以及包含的具體費用。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金支付方式。7.爭議解決方式：雙方應(yīng)提前約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托人（甲方）：指授權(quán)他人代為辦理特定事務(wù)的個人或單位。2.受托人（乙方）：指接受委托人授權(quán)，代為辦理委托事務(wù)的個人或單位。3.委托事項：指委托人授權(quán)受托人代為辦理的具體事務(wù)或活動。4.委托期限：指委托人授權(quán)受托人辦理事務(wù)的時間范圍。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或者違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.違約金：指合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付給對方的賠償金。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：甲方因工作調(diào)動至外地，無法親自處理房屋出售事宜。補(bǔ)充條款：考慮到甲方身處異地的不便，雙方同意，乙方應(yīng)提供必要的遠(yuǎn)程協(xié)助服務(wù)，如通過視頻連線、電子文件傳輸?shù)确绞剑瑓f(xié)助甲方完成房屋出售的相關(guān)手續(xù)。2.應(yīng)用場合：甲方房屋為共有財產(chǎn)，需要共有人的同意。補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)房屋為共有財產(chǎn)，并保證已取得共有人的書面同意出售該房屋。若因共有人不同意出售導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場合：甲方希望房屋出售后，乙方能協(xié)助辦理家具電器的搬運。補(bǔ)充條款：甲方委托乙方在房屋成交后，協(xié)助處理室內(nèi)家具電器的搬運事宜，雙方應(yīng)另行約定搬運費用及具體細(xì)節(jié)。4.應(yīng)用場合：甲方對房屋出售價格有特定要求，希望乙方嚴(yán)格按照指示操作。補(bǔ)充條款：甲方明確指定房屋的最低出售價格，乙方在洽談過程中不得低于此價格出售房屋，如乙方未能遵守，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.共有人同意出售的書面文件