合同范本之終止物業(yè)服務合同2024年

?合同范本之終止物業(yè)服務合同2024年合同編號：__________甲方（物業(yè)所有人）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________法定代表人/負責人：________________乙方（物業(yè)服務提供商）：________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________法定代表人/負責人：________________第一條終止合同1.1雙方同意自本協(xié)議生效之日起，原合同即告終止，乙方不再承擔原合同項下的任何義務。1.2本協(xié)議生效后，乙方應停止使用甲方的物業(yè)，并按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)終止手續(xù)。第二條終止后的處理2.1乙方應在終止合同后____個工作日內(nèi)，向甲方移交物業(yè)的實際情況，包括但不限于物業(yè)設施、設備、文檔、資料等，并保證物業(yè)處于良好狀態(tài)。2.2乙方應在終止合同后____個工作日內(nèi)，向甲方提供完整的物業(yè)服務工作報告，包括乙方在原合同期間提供的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量和費用結(jié)算等情況。2.3甲方應在終止合同后____個工作日內(nèi)，對乙方提供的服務工作報告進行審核，確認無誤后進行費用結(jié)算。第三條費用結(jié)算3.1甲方應按照原合同的約定，結(jié)算乙方在終止合同前已提供的服務費用，扣除乙方應退還未提供服務部分的費用后，支付乙方應得的款項。3.2乙方應在終止合同后____個工作日內(nèi)，向甲方提交費用結(jié)算報告，并附上相關(guān)憑證。3.3甲方應在收到乙方提交的費用結(jié)算報告后____個工作日內(nèi)，進行審核并支付乙方應得的款項。第四條保密條款4.1雙方在履行原合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。4.2本協(xié)議終止后，雙方仍應繼續(xù)承擔保密義務，直至保密信息公開或失去保密價值。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：_____________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：_____________________________注意事項：1.確認合同編號：合同編號是用于標識和追蹤合同的一個唯一代碼，應確保其準確無誤。2.明確雙方身份：甲乙雙方應提供完整的法律名稱、地址、聯(lián)系電話以及法定代表人或負責人的信息，以確保合同主體的正確性。3.終止條件：雙方需明確終止合同的具體條件，包括終止日期、終止程序以及終止后的責任和義務。4.費用結(jié)算：合同中應詳細規(guī)定終止后的費用結(jié)算方式，包括已提供服務費用的計算和未提供服務費用的退還。5.保密義務：雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔長期的保密義務。6.爭議解決：合同中應明確約定爭議解決的方式和地點，以便在出現(xiàn)爭議時能夠快速有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同執(zhí)行過程中的任何爭議。2.司法訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以法律手段解決爭議。法律名詞解釋：合同編號（ContractNumber）：用于標識特定合同的一個唯一識別碼，便于管理和查詢。物業(yè)服務合同（PropertyServiceContract）：指物業(yè)所有人與物業(yè)服務提供商之間訂立的，規(guī)定物業(yè)服務提供商為物業(yè)所有人提供服務的合同。終止（Termination）：指合同在有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商或其他法定事由導致合同關(guān)系的解除。保密義務（ConfidentialityObligation）：合同一方對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息承擔的不得泄露的義務。爭議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法定代表人（LegalRepresentative）：指依法代表法人或其他組織行使職權(quán)的負責人。費用結(jié)算（SettlementofExpenses）：指合同雙方對合同執(zhí)行期間產(chǎn)生的費用進行計算、確認和支付的過程。哎呀，你知道嗎，有些特殊的場合下，物業(yè)服務合同可能得特別留意一些細節(jié)，咱們來聊聊幾個這樣的場景，還得給每個場景加個補充條款，保證大家都能順順利利。1.老舊小區(qū)改造項目應用場合描述：老舊小區(qū)改造時，物業(yè)服務合同可能需要考慮到改造期間的臨時物業(yè)管理和服務。補充條款：在合同中增加一條，“甲方同意在小區(qū)改造期間，乙方可以根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理和服務內(nèi)容，包括臨時安置、安全巡查等，相關(guān)費用按照實際發(fā)生情況進行結(jié)算?！?.新建小區(qū)交付初期應用場合描述：新建小區(qū)剛交付時，可能需要物業(yè)服務公司提供額外的入住指導和社區(qū)建設服務。補充條款：加入一條，“在小區(qū)交付初期，乙方應提供為期____個月的入住指導服務，包括但不限于業(yè)主權(quán)益告知、社區(qū)活動組織等，確保業(yè)主順利過渡。”3.高端住宅區(qū)特殊服務應用場合描述：對于高端住宅區(qū)，業(yè)主可能需要更個性化的物業(yè)服務，比如家政、安保等。補充條款：可以加一條，“乙方應根據(jù)甲方需求，提供定制化服務，包括家政服務、私人安保等，具體服務內(nèi)容和費用雙方另行約定。”1.原合同副本：咱們得把原來的合同復印件放進來，好讓大家知道咱們是根據(jù)哪個合同來的。2.物業(yè)現(xiàn)狀報告：乙方要給甲方一個詳細的物業(yè)現(xiàn)狀報告，包括設施設備的檢查記錄，這樣大家心里都有數(shù)。3.服務工作報告：乙方要提供一個完整的服務工作報告，包括服務的點點滴滴，讓甲方明