南昌房屋買賣合同2024年

?南昌房屋買賣合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況2.該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（定金抵作房款）；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）乙方通過銀行按揭方式支付剩余房款，并于_______年_______月_______日前辦理完畢貸款手續(xù)。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.自房屋交付之日起，該房屋的物業(yè)管理、維修等費用由乙方承擔(dān)。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛，無查封、抵押等權(quán)利限制。2.甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)按約定時間將房屋及有關(guān)文件交付給乙方。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方按約定時間支付房款，逾期未付的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋使用期間的維修、保養(yǎng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：_______。2.甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相應(yīng)違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在合同中，甲方需保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛，避免后續(xù)因權(quán)屬問題產(chǎn)生爭議。解決辦法：進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，要求甲方提供房產(chǎn)證和土地使用證等權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引起的爭議。2.嚴(yán)格履行付款義務(wù)：乙方需按照合同約定的付款方式和時間支付房款。解決辦法：設(shè)定明確的付款時間節(jié)點和違約責(zé)任，確保雙方遵守。法律名詞解釋：違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.房屋交付與過戶：交付：指甲方將房屋實際移交給乙方占有和使用。過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下，需辦理相關(guān)登記手續(xù)。4.物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費：指房屋在使用過程中，業(yè)主為獲得物業(yè)管理服務(wù)所支付的費用。5.違約責(zé)任：解除合同：指當(dāng)一方嚴(yán)重違約時，另一方有權(quán)依照法律規(guī)定或合同約定終止合同效力的行為。6.爭議解決：訴訟：指合同當(dāng)事人依法向人民法院提起請求，由人民法院對爭議進(jìn)行審理和裁決的爭議解決方式。平等原則：合同當(dāng)事人的法律地位平等。自愿原則：合同當(dāng)事人的意思表示真實、自主。公平原則：合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)公平，合理分配雙方的權(quán)利義務(wù)。誠信原則：合同當(dāng)事人應(yīng)誠實守信，善意履行合同。場合一：房屋內(nèi)有特殊設(shè)備或家具應(yīng)用場合：如果甲方在房屋內(nèi)安裝了一些特別定制的設(shè)備或者有特別珍貴的家具，不想在房屋買賣中一并出售，或者乙方希望保留這些物品。補充條款：1.房屋內(nèi)現(xiàn)有的定制家具/設(shè)備（具體清單見附件）不屬于本次交易范圍，甲方有權(quán)在成交前將其移除。特殊場合條款：第二條：特殊家具/設(shè)備處理_______（附件清單）場合二：乙方需要甲方提供房屋裝修服務(wù)應(yīng)用場合：乙方希望甲方在房屋交付前進(jìn)行一定程度的裝修。補充條款：特殊場合條款：第九條：房屋裝修服務(wù)_______（裝修要求）裝修費用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式如下：_______附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.特殊家具/設(shè)備清單（如果適用）6.房屋裝修要求及費用明細(xì)（如果適用）哦，對了，如果房子里有一些特別的家具或者設(shè)備，我們得提前說好怎么處理。我們可以寫進(jìn)合同里，比如說哪些東西不包括在內(nèi)，這樣大家都清楚。另外，如果你希望房子在交給你之前能稍微裝修一下，我