2024年公積金二手房買賣合同范文

?2024年公積金二手房買賣合同范文合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，具備上市交易條件。房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______。2.該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，公共分?jǐn)偯娣e為_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。3.該房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋買賣價格及支付方式2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________元整）。（2）乙方向公積金管理中心申請貸款，貸款金額為人民幣_______元（大寫：________________元整），貸款期限為_______年。3.甲方收到貸款后，扣除相關(guān)稅費(fèi)，余款在_______日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等，如有上述問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如乙方未按期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________見證人：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，避免權(quán)屬糾紛。2.明確成交價格及支付方式，確保雙方對交易金額無異議。3.規(guī)定房屋交付和過戶的時間節(jié)點(diǎn)，避免拖延。4.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，預(yù)防可能的違約行為。5.設(shè)定違約責(zé)任，為違約行為提供救濟(jì)措施。6.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.完成房產(chǎn)調(diào)查，確保房產(chǎn)無抵押、無查封、無爭議。2.通過書面合同明確交易細(xì)節(jié)，雙方簽字確認(rèn)。3.設(shè)定合理的交付和過戶期限，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.約定違約金或其他違約責(zé)任形式，為守約方提供保障。6.選擇有效的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)而產(chǎn)生的爭議。成交價格：指買賣雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價格。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方預(yù)先支付的一部分價款。過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。場合一：賣方房產(chǎn)中有租客特殊條款：“由于該房產(chǎn)目前有租客居住，甲方（賣方）應(yīng)負(fù)責(zé)與租客協(xié)商解決租賃問題。甲方需在合同簽訂后_______日內(nèi)通知租客，并確保租賃合同不影響本次交易的進(jìn)行。若因租賃問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！眻龊隙嘿I方需要裝修特殊條款：如果買方打算買下房子后馬上進(jìn)行裝修，可以加上這樣的補(bǔ)充條款：“乙方（買方）計劃在房屋過戶后對房屋進(jìn)行裝修。甲方同意在過戶后_______日內(nèi)，提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙及相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行裝修設(shè)計。如甲方未能按時提供，乙方有權(quán)要求甲方支付一定的賠償金?！?.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房子的所有權(quán)清晰。2.土地使用證復(fù)印件：確認(rèn)土地使用權(quán)的具體情況。3.身份證復(fù)印件：買賣雙方的個人信息確認(rèn)。附件清單：房屋的“身份證”（房產(chǎn)證復(fù)印件）：得看看房子的“身份證”是不是齊全哦。土地的小本本（土地使用證復(fù)印件）：這個也很重要，看看土地的來龍去脈。我們的“身份證