2024年房屋抵押借款協(xié)議個(gè)人

?2024年房屋抵押借款協(xié)議個(gè)人合同編號(hào)：____________甲方（借款人）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________乙方（貸款人）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途為：____________（具體用途）。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率及利息3.1借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)在每月的_______日支付當(dāng)月利息，利息計(jì)算公式為：當(dāng)月利息=借款本金×月利率。第四條還款方式及期限（1）一次性還款：甲方應(yīng)在本合同借款期限屆滿之日一次性歸還全部借款本金。4.2甲方如需提前還款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知乙方，并征得乙方同意。第五條房屋抵押5.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按約定用途使用借款，并按期償還本金及利息。（2）甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（3）甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不受損害。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)了解甲方的借款使用情況，要求甲方提供相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按約定向甲方提供借款。（3）乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按期償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取逾期利息，逾期利息為借款利率的_______%。7.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________簽名（或蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（貸款人）：____________簽名（或蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份真實(shí)，核對(duì)身份證件信息。2.明確借款金額、用途、期限、利率及還款方式，避免口頭約定。3.辦理房屋抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效性。4.確認(rèn)抵押房產(chǎn)的權(quán)屬，避免存在法律糾紛的房產(chǎn)作為抵押。5.定期檢查借款人的還款能力，防止逾期風(fēng)險(xiǎn)。6.約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決依據(jù)。解決辦法：1.身份核實(shí)：通過(guò)比對(duì)身份證、戶口簿等官方文件來(lái)確認(rèn)。2.明確條款：在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)借款條件和條款。3.抵押登記：及時(shí)到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。4.權(quán)屬調(diào)查：通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)交易中心查詢抵押房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。5.監(jiān)控還款：建立還款監(jiān)控機(jī)制，提前發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)。6.違約處理：在合同中明確違約責(zé)任，依法采取措施。法律名詞解釋：抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)提供給債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。借款人：指合同中向貸款人借款的自然人、法人或其他組織。貸款人：指合同中向借款人提供貸款的自然人、法人或其他組織。本金：指借款合同中約定的貸款人向借款人提供的資金總額。利息：指借款人因使用貸款人的資金而應(yīng)支付的費(fèi)用。逾期利息：指借款人未按約定的期限還款時(shí)，應(yīng)按照約定的逾期利率支付的利息。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢作為賠償。應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：甲方因特殊情況需要延長(zhǎng)借款期限補(bǔ)充條款：如果甲方因特殊情況需要延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)至少提前一個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整借款期限。2.特殊場(chǎng)合：甲方提前還款補(bǔ)充條款：甲方如需提前還款，除按約定通知乙方外，還應(yīng)支付提前還款金額的_____%作為提前還款補(bǔ)償金。3.特殊場(chǎng)合：抵押房產(chǎn)價(jià)值下降補(bǔ)充條款：若抵押房產(chǎn)價(jià)值下降至低于借款余額的一定比例，甲方應(yīng)按乙方要求追加擔(dān)保物或提前償還部分借款。附件列表：1.身份證復(fù)印件：借款人和貸款人的身份證正反面復(fù)印件，確保咱們都知道對(duì)方是誰(shuí)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明這個(gè)房子確實(shí)是借款人的。3.抵押登記證明：辦理完抵押登記后，不動(dòng)產(chǎn)登記中心