簡單店面租賃合同2024年

?簡單店面租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條租賃物描述1.1租賃物位于__________，占地面積為__________平方米，具體用途為__________。1.2甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時，符合國家相關(guān)安全、環(huán)保、消防等標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。a)每月__日前支付下月租金；b)租金支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方對租賃物進(jìn)行裝修、改動時，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.3甲方對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)時，乙方應(yīng)給予配合。如乙方需維修、保養(yǎng)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并確保乙方在租賃期間正常使用。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)。6.3乙方在租賃期間，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施，并及時通知甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方違反本合同，提前解除租賃合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項(xiàng)：1.租賃物描述明確：確保合同中租賃物的具體位置、面積和用途描述準(zhǔn)確無誤，避免未來可能的糾紛。2.租賃期限與續(xù)租條款：明確租賃期限，并對續(xù)租的條件和流程做出規(guī)定。3.租金及支付方式：租金金額、支付時間及方式應(yīng)詳細(xì)說明，包括逾期支付的滯納金比例。4.保證金：保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件應(yīng)具體明確。5.使用及維修責(zé)任：雙方對租賃物的使用、維修和保養(yǎng)責(zé)任應(yīng)清晰劃分。6.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。7.違約責(zé)任：違約金的具體數(shù)額和違約責(zé)任應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。8.爭議解決方式：明確合同爭議的解決途徑，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租的個人或單位。承租方（乙方）：指租賃合同的另一方，即租用租賃物的個人或單位。租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。滯納金：指乙方逾期履行支付租金等義務(wù)時，應(yīng)支付給甲方的一種違約金。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定的時間或條件開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.文藝工作室租賃：場合描述：用于藝術(shù)家或創(chuàng)作者的工作和展示空間。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證租賃空間用于文藝創(chuàng)作及展示，不得用于任何違法違規(guī)活動。如乙方舉辦展覽或活動，需提前向甲方報(bào)備，并確?；顒臃仙鐓^(qū)規(guī)定，不影響其他租戶。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：場合描述：作為教室或培訓(xùn)場所使用。補(bǔ)充條款：乙方需確保租賃空間內(nèi)所有教育活動均符合國家教育部門的相關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)學(xué)員的人身安全。如有特殊教育活動，需提前與甲方溝通，并采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?.餐飲店租賃：場合描述：用作餐廳或咖啡館等餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃空間的食品安全和環(huán)境衛(wèi)生，遵守相關(guān)食品安全法規(guī)。在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的垃圾和廢水，需按照環(huán)保要求妥善處理。4.科技企業(yè)孵化器租賃：場合描述：作為初創(chuàng)科技公司的辦公和研發(fā)場所。補(bǔ)充條款：乙方需定期向甲方報(bào)告經(jīng)營狀況，并保證其研發(fā)和生產(chǎn)活動不違反國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密的保護(hù)規(guī)定。合同所需附件列表：甲方身份證明文件復(fù)印件乙方身份證明文件復(fù)印件租賃物房產(chǎn)證明文件復(fù)印件租賃物平面圖或照片雙方簽署的租金支付方式確