2024年商鋪?zhàn)饨饾q幅合同

?“2024年商鋪?zhàn)饨饾q幅合同”合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：______________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于：_________________。1.2商鋪面積：_________________平方米。1.3商鋪用途：_________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式a)自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。b)自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：a)每月_______日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。b)乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明“租金”字樣及租賃月份。第四條租金漲幅4.1本合同約定的租金漲幅為每年_______%。4.2每年_______月_______日，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定的租金漲幅調(diào)整下一年的租金。4.3甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或欠租情況下，應(yīng)在_______日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：每逾期一日，按應(yīng)付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。6.2乙方逾期支付租金超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)合同違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在租賃期限內(nèi)，除非雙方達(dá)成一致，否則任何一方不得提前解除本合同。第九條合同備案9.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，向有關(guān)政府部門(mén)備案。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)唯一且可追溯。明確雙方基本信息，包括甲方作為出租方的合法所有權(quán)證明。詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積及用途，確保雙方對(duì)商鋪情況有清晰認(rèn)識(shí)。確定租賃期限，包括起始和終止日期。明確租金金額、支付方式及調(diào)整機(jī)制。規(guī)定保證金金額及退還條件。設(shè)定違約責(zé)任，包括逾期支付租金的滯納金計(jì)算方式。確定合同解除的條件和程序。遵守合同備案的相關(guān)法律法規(guī)。2.解決辦法：如遇租金支付爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。對(duì)于合同履行過(guò)程中的其他爭(zhēng)議，可根據(jù)合同約定和法律法規(guī)尋求解決途徑。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛猩啼佀袡?quán)，并將商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租用商鋪，并按照約定支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將商鋪提供給承租方使用的具體時(shí)間段。租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的逾期付款罰金。保證金：指承租方在租賃開(kāi)始時(shí)支付給出租方的一定數(shù)額的錢(qián)，作為履行合同的一種擔(dān)保。合同備案：指合同雙方按照法律法規(guī)的要求，將合同向有關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行登記備案，以獲得法律效力。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪所在地區(qū)將舉辦大型活動(dòng)或節(jié)慶，預(yù)計(jì)會(huì)帶來(lái)人流量激增。補(bǔ)充條款：若因甲方舉辦或政府組織的活動(dòng)導(dǎo)致乙方商鋪所在區(qū)域人流大幅增加，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的租金優(yōu)惠或補(bǔ)償。2.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪所在區(qū)域規(guī)劃變更，可能影響商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：如因政府規(guī)劃變更導(dǎo)致乙方商鋪經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，根據(jù)影響程度調(diào)整租金或提供其他補(bǔ)償措施。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，以提升經(jīng)營(yíng)效果。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，須提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并在得到甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修或增設(shè)設(shè)施不得違反相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給他人。補(bǔ)充條款：乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給他人，須提前獲得甲方的書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租或分租合同須符合本合同約定的租金漲幅和其他條款。合同所需附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.雙方有效身份證件復(fù)印件3.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料4.商鋪?zhàn)赓U平面圖5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或其他相關(guān)資質(zhì)證明6.任何雙方簽字的補(bǔ)充協(xié)議或變更通知7.保