2024年酒店物業(yè)公司安全消防管理協(xié)議

?2024年酒店物業(yè)公司安全消防管理協(xié)議合同編號：__________甲方（酒店方）：__________乙方（物業(yè)公司）：__________鑒于甲方為合法成立的酒店經(jīng)營實(shí)體，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行安全消防管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1“甲方”指甲方（酒店方）及其授權(quán)代表。1.2“乙方”指乙方（物業(yè)公司）及其授權(quán)代表。1.3“物業(yè)”指甲方所有的酒店建筑物、設(shè)施、設(shè)備及其附屬物。1.4“安全消防管理”指甲方委托乙方進(jìn)行的物業(yè)安全消防管理工作。第二條協(xié)議宗旨2.1本協(xié)議旨在明確雙方在安全消防管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)安全消防管理工作的順利進(jìn)行。第三條協(xié)議內(nèi)容3.1.1制定和完善物業(yè)安全消防管理制度；3.1.2組織開展安全消防檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；3.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部安全消防設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和更新；3.1.4組織安全消防培訓(xùn)和演練，提高員工安全消防意識；3.1.5配合政府相關(guān)部門進(jìn)行安全消防檢查和整改。3.2.1提供乙方開展安全消防管理所需的場地、設(shè)施和設(shè)備；3.2.2保障乙方人員的人身安全；3.2.3按約定支付乙方安全消防管理費(fèi)用。第四條安全消防管理費(fèi)用4.1.1每月支付乙方人民幣_______元；4.1.2乙方完成安全消防管理任務(wù)后，甲方應(yīng)支付乙方額外獎勵人民幣_______元。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未能按照本協(xié)議約定履行安全消防管理義務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2若甲方未能按照約定支付乙方安全消防管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議，直至甲方支付費(fèi)用。第六條協(xié)議期限6.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計算。6.2本協(xié)議到期后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)安全。甲方（酒店方）：__________乙方（物業(yè)公司）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉甲乙雙方在安全消防管理方面的具體權(quán)利與義務(wù)，確保雙方對職責(zé)和責(zé)任有清晰的認(rèn)識。2.費(fèi)用支付條款：明確安全消防管理費(fèi)用的支付方式、金額和支付時間，避免日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?，保障雙方權(quán)益。4.協(xié)議期限：約定協(xié)議的有效期限，以及續(xù)約或終止協(xié)議的條件和程序。5.爭議解決：提前約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速有效地解決。6.法律適用：明確適用法律和管轄法院，確保合同在法律上的有效性。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.調(diào)解或仲裁：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.訴訟：如調(diào)解或仲裁仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利與義務(wù)：合同中規(guī)定的一方享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，是合同的基本要素。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。3.協(xié)議期限：合同的有效期限，即合同自生效之日起至終止之日止的時間段。4.爭議解決：合同中約定的解決合同爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.法律適用：指合同應(yīng)遵循的法律規(guī)范，包括合同法、民法通則等相關(guān)法律法規(guī)。6.管轄法院：指在合同爭議發(fā)生時，有權(quán)審理該案件的法院，通常為合同簽訂地或被告所在地法院。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：酒店進(jìn)行大規(guī)模翻新或擴(kuò)建工程時補(bǔ)充條款：在合同中增加一條，“如甲方進(jìn)行翻新或擴(kuò)建工程，乙方需配合甲方完成安全消防管理方案的調(diào)整和實(shí)施，并根據(jù)工程進(jìn)度提供額外的安全消防支持。甲方應(yīng)為此支付乙方額外服務(wù)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。”2.應(yīng)用場合：酒店舉辦大型活動或節(jié)慶活動時補(bǔ)充條款：增加一條，“甲方舉辦大型活動或節(jié)慶活動時，乙方應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場安全消防管理，確保活動期間的安全。甲方應(yīng)提前通知乙方活動詳情，并支付乙方因此增加的必要費(fèi)用?！?.應(yīng)用場合：酒店所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害或突發(fā)事件時補(bǔ)充條款：增加一條，“如因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)安全消防管理受到影響，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，共同應(yīng)對緊急情況。甲方應(yīng)提供必要的資源支持，乙方應(yīng)盡最大努力保障人員安全。”4.應(yīng)用場合：酒店引入新消防技術(shù)或設(shè)備時補(bǔ)充條款：增加一條，“甲方如引入新的消防技術(shù)或設(shè)備，乙方應(yīng)積極參與相關(guān)培訓(xùn)，確保能夠熟練操作和管理新設(shè)備。甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)乙方因培訓(xùn)產(chǎn)生的費(fèi)用?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：物業(yè)安全消防設(shè)施清單2.附件二：安全消防管理制度及操作規(guī)程3.附件三：物業(yè)平面圖及安全逃生示意圖4.附件四：安全消防培訓(xùn)記錄及演練報告5.附件五：物業(yè)安全消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄6.附件六：乙方人員資質(zhì)證明及培訓(xùn)證書7.