2024年機(jī)房租賃協(xié)議書

?2024年機(jī)房租賃協(xié)議書合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租賃機(jī)房基本信息1.2租賃機(jī)房面積：_______平方米。1.3租賃機(jī)房設(shè)施：_______（詳見附件一）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，大寫：_______元整。（1）乙方在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的_______%作為定金；（2）自租賃期開始之日起_______日內(nèi)，乙方支付剩余租金。3.3租金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），賬戶信息詳見附件二。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃機(jī)房符合國家相關(guān)安全、環(huán)保、消防等規(guī)定，確保機(jī)房設(shè)施正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃機(jī)房的維修、保養(yǎng)，確保機(jī)房設(shè)施完好。4.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃機(jī)房的情況進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。4.4甲方應(yīng)保障乙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益，不得無故收回租賃機(jī)房。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方享有租賃機(jī)房的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人共用租賃機(jī)房。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃機(jī)房，不得擅自改變機(jī)房結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃機(jī)房，愛護(hù)機(jī)房設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.4乙方應(yīng)按約定時間支付租金，逾期支付的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期租金×_______%。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃機(jī)房或擅自收回租賃機(jī)房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：年租金×_______%。6.3乙方未按約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃機(jī)房的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：年租金×_______%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃機(jī)房所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件一：租賃機(jī)房設(shè)施清單附件二：租金支付賬戶信息注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)租賃機(jī)房的位置、面積和設(shè)施。解決辦法：在簽訂合同前實(shí)地考察機(jī)房，并在附件一中詳細(xì)列明機(jī)房設(shè)施。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期，并約定續(xù)租的相關(guān)條款。3.注意事項(xiàng)：租金的支付方式和時間。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金金額、支付方式和支付時間，包括定金和余款的支付。4.注意事項(xiàng)：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中分別列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任的處理。解決辦法：在合同中約定違約情形及相應(yīng)的違約金計算方式。6.注意事項(xiàng)：爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中明確爭議解決適用法律和訴訟管轄地。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將其提供給承租方使用并收取租金的自然人或法人。承租方：指支付租金，從出租方處取得租賃物的使用權(quán)的自然人或法人。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：乙方需要在租賃機(jī)房進(jìn)行密集型數(shù)據(jù)處理，可能對機(jī)房電力供應(yīng)有特殊要求。補(bǔ)充條款：鑒于乙方對電力供應(yīng)的特殊需求，甲方應(yīng)確保租賃機(jī)房的電力供應(yīng)穩(wěn)定，并在合同附件中明確電力供應(yīng)的具體標(biāo)準(zhǔn)和保障措施。如果電力供應(yīng)中斷，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)恢復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.特殊場合：乙方業(yè)務(wù)涉及敏感數(shù)據(jù)，對機(jī)房的安全防護(hù)有較高要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)升級租賃機(jī)房的安全防護(hù)措施，包括但不限于24小時監(jiān)控、門禁系統(tǒng)等，確保乙方數(shù)據(jù)安全。場景如下：甲方可定期進(jìn)行安全檢查，并確保乙方的隱私不被泄露。3.特殊場合：乙方可能需要定期進(jìn)行設(shè)備升級或維護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行設(shè)備升級或維護(hù)時，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供技術(shù)支持、開放機(jī)房等。1.附件一：租賃機(jī)房設(shè)施清單這里面會詳細(xì)列出機(jī)房的所有設(shè)施和狀態(tài)。附件二：租金支付賬戶信息這里面會包含甲