2024年全新國有資產(chǎn)房屋租賃合同

?2024年全新國有資產(chǎn)房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.2出租房屋建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米·月。3.2租金按季度支付，每季度第一個(gè)月_______日前，乙方向甲方支付當(dāng)季度租金。3.3乙方支付租金方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，保證金金額為：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。若乙方未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金及保證金；（2）監(jiān)督乙方按照約定使用房屋；（3）租賃期滿后，收回出租房屋。6.2甲方義務(wù)：（1）保證出租房屋符合租賃用途；（2）維修出租房屋及附屬設(shè)施；（3）依法繳納出租房屋相關(guān)稅費(fèi)。6.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用出租房屋；（2）要求甲方維修出租房屋及附屬設(shè)施；（3）租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還保證金。6.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用出租房屋及附屬設(shè)施；（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條合同變更、解除及終止8.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)商一致。（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出租房屋被征收、拆遷或毀損導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中房屋信息的準(zhǔn)確性，包括地址、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等，以避免后續(xù)糾紛。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋相關(guān)信息，并在合同中明確。1.出租方：指出讓其房屋使用權(quán)并獲得租金的房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人。出租房屋：指出租方提供的，供承租方使用的房屋。2.承租方：指支付租金并使用出租方房屋的個(gè)人或單位。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。租金及支付方式：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用及其支付的時(shí)間、方式。3.注意事項(xiàng)和解決辦法：確保支付方式明確，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。4.注意事項(xiàng)：保證金金額及退還條件應(yīng)在合同中明確。房屋使用及維修：指承租方對(duì)房屋的使用權(quán)限以及出租方對(duì)房屋維修的義務(wù)。明確維修責(zé)任，避免因房屋損壞產(chǎn)生糾紛。權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)清楚了解并履行各自的的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.注意事項(xiàng)：明確違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)，雙方有據(jù)可依。合同變更、解除及終止：指合同在有效期內(nèi)，通過雙方協(xié)商或法定事由，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改、解除或使合同失效的行為。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.房屋用于商業(yè)經(jīng)營場合：如果乙方打算用這房子開個(gè)小店或者辦公室。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于商業(yè)用途的特別規(guī)定，比如“乙方需保證其商業(yè)活動(dòng)不違反相關(guān)法律法規(guī)，不影響鄰里安寧?！?.房屋內(nèi)有貴重設(shè)施場合：比如房子里有一些特別貴的家具或者設(shè)備。補(bǔ)充條款：可以補(bǔ)充一條關(guān)于貴重設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，比如“乙方需對(duì)房屋內(nèi)的貴重設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，如有損壞，需按原價(jià)賠償。”3.租賃期間房屋裝修場合：乙方可能想要對(duì)房子進(jìn)行一些裝修。補(bǔ)充條款：可以明確裝修的條款，比如“乙方裝修前需征得甲方同意，并確保裝修符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)?！?.房屋平面圖這個(gè)挺重要的，能讓我們清楚地知道房子的布局。2.房屋設(shè)施清單這個(gè)清單要包括所有的家具、電器和其他設(shè)備，以及它們的狀態(tài)。3.租金支付憑證每次支付租金后，乙方應(yīng)該保留一份支付憑證