2024年住房保障和房屋管理局

?2024年住房保障和房屋管理局合同編號(hào)：____________鑒于甲方為依法成立的住房保障和房屋管理行政機(jī)構(gòu)，乙方為符合住房保障條件的公民，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方申請(qǐng)住房保障事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意按照本合同約定向乙方提供住房保障，具體包括住房租賃補(bǔ)貼、公共租賃住房、限價(jià)商品住房等。第二條住房保障條件乙方應(yīng)當(dāng)符合下列條件，方可享受甲方提供的住房保障：1.具有本市戶籍或在本市穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員；2.家庭人均收入低于本市上年度人均可支配收入；3.家庭無住房或住房面積低于本市規(guī)定的住房保障標(biāo)準(zhǔn)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第三條住房保障方式及標(biāo)準(zhǔn)1.住房租賃補(bǔ)貼：每月補(bǔ)貼金額為_______元，補(bǔ)貼期限為_______個(gè)月；2.公共租賃住房：住房面積為_______平方米，租賃期限為_______年；3.限價(jià)商品住房：住房面積為_______平方米，購房價(jià)格為_______元/平方米。第四條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方是否符合住房保障條件進(jìn)行審核；2.甲方應(yīng)按照本合同約定的住房保障方式及標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供住房保障；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方住房保障情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；4.甲方應(yīng)依法保障乙方的隱私權(quán)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定享受甲方提供的住房保障；2.乙方應(yīng)如實(shí)提供申請(qǐng)住房保障所需的材料，并接受甲方的審核；3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行住房保障情況的監(jiān)督檢查；4.乙方不得將住房保障權(quán)益轉(zhuǎn)讓、出租、出借或贈(zèng)與他人。第七條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定向乙方提供住房保障的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方提供虛假材料或者采取其他不正當(dāng)手段騙取住房保障的，甲方有權(quán)取消乙方的住房保障資格，并依法追究乙方法律責(zé)任。第八條合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；2.在合同有效期內(nèi)，如乙方住房條件發(fā)生變化，不再符合住房保障條件的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：2024年住房保障和房屋管理局乙方（簽字）：___________________簽訂日期：____________附件：住房保障申請(qǐng)材料清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)乙方的住房保障資格：在簽訂合同前，甲方需對(duì)乙方的住房保障資格進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保乙方符合相關(guān)條件。2.明確住房保障的具體內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明住房保障的方式、標(biāo)準(zhǔn)及期限，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：1.審核機(jī)制：建立完善的審核機(jī)制，要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的申請(qǐng)材料，并在合同中明確乙方的誠信義務(wù)。1.合同標(biāo)的：指合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)所共同指向的對(duì)象，在本合同中指的是住房保障服務(wù)。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.變更和解除：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人雙方對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者提前終止合同的行為。4.可支配收入：指居民家庭在支付個(gè)人所得稅之后，所余下的全部實(shí)際現(xiàn)金收入（不包括借貸收入）。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件行使審判權(quán)的依據(jù)，即法院受理和審判案件的范圍。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為了對(duì)某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，當(dāng)事人雙方另外簽訂的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.如果乙方是孕婦或者有特殊疾病患者補(bǔ)充條款：考慮到乙方的情況，甲方同意在公共租賃住房的分配上，優(yōu)先安排低樓層或有無障礙設(shè)施的住房，以確保乙方的生活便利。2.如果乙方需要照顧年邁的父母補(bǔ)充條款：甲方理解乙方需要照顧長輩的需求，將盡可能在住房分配時(shí)，考慮乙方父母的居住便利性，盡量安排相鄰或同一社區(qū)的住房。3.如果乙方家中有人正在上學(xué)補(bǔ)充條款：為了乙方子女的教育考慮，甲方在分配住房時(shí)，將盡量考慮靠近學(xué)校的住房，以便孩子上學(xué)。附件列表：1.身份證明：乙方及家庭成員的身份證復(fù)印件。2.收入證明：乙方的工資單或者稅單，證明家庭人均收入。3.婚姻狀況證明：結(jié)婚證或單身證明。4.房產(chǎn)狀況證明：無房產(chǎn)證明或者現(xiàn)有房產(chǎn)證明。5.特殊情況證明：如孕婦證明、疾病證明、家庭成員就學(xué)證明等。附件需求：1.身份證復(fù)印件：請(qǐng)?zhí)峁┠愫湍慵胰说纳矸葑C復(fù)印件，我們得知道你們是誰哦。2.收入證明：工資單或者稅單都可以，主要是想看看你們的收入情況。3.婚姻狀況：如果你結(jié)婚了，得讓我們看看結(jié)婚證；如果是單