2024年俱樂部租賃合同

?2024年俱樂部租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、租賃場所及用途1.1甲方同意將位于__________（詳細地址）的租賃場所出租給乙方使用，租賃場所面積為_______平方米。1.2乙方租賃租賃場所的用途為__________（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃場所的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/平方米/月，總計人民幣____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場所，并將租賃場所恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1本合同簽訂后，乙方應在____日內向甲方支付相當于____個月租金的押金，作為履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場所及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃場所的主體結構和公共設施的維修、保養(yǎng)，確保租賃場所的正常使用。5.2乙方負責租賃場所內部設施的維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。六、雙方的權利和義務6.1甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金及押金。6.2乙方有權在租賃期限內合法使用租賃場所，并享有租賃場所的使用權。6.3甲方應保證乙方在租賃期內的合法權益，不得無故收回租賃場所。6.4乙方應按本合同約定的用途使用租賃場所，不得進行違法活動。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經雙方確認。7.2在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前____個月向甲方提出書面申請，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確保租賃雙方的主體資格合法，甲方應對租賃場所擁有合法的所有權或使用權。2.明確租賃場所的具體位置、面積及用途，避免后續(xù)因模糊不清產生糾紛。3.租賃期限、租金金額及支付方式需詳細規(guī)定，并明確逾期支付的違約責任。4.押金的數額、支付時間及退還條件要明確，以防退租時產生爭議。5.雙方的維修責任要劃分清晰，避免對維修事項的理解產生分歧。6.合同變更、解除和終止的條件及程序要明確，減少合同執(zhí)行中的不確定性。7.爭議解決方式要雙方事先同意，并為可能的訴訟做好準備。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實對方的身份及資質，確保合同的有效性。2.合同中對于關鍵條款要詳細規(guī)定，減少模糊地帶，必要時可附圖或附件。3.對于租金支付等易產生糾紛的事項，設立明確的期限和違約責任。4.在合同中設立合理的押金條款，并規(guī)定詳細的退還流程。5.明確維修責任，對于大型維修項目可約定共同協(xié)商解決。6.對于合同的變更、解除和終止，設立預告期和違約金條款。7.選擇雙方都能接受的爭議解決方式，并明確約定管轄法院。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃財產所有權或使用權，并將財產出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方那里租用財產的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃關系存續(xù)的期間。押金：為保證承租方履行合同義務，出租方要求承租方支付的一定數額的金錢，作為擔保。滯納金：因承租方逾期支付租金而產生的違約金，通常按逾期天數和租金的一定比例計算。違約金：一方當事人違反合同約定，向另一方支付的作為違約賠償的金錢。特殊場合與補充條款：1.特殊場合：俱樂部舉辦活動補充條款：如果乙方計劃在租賃場所舉辦大型活動，需提前____個月通知甲方，并取得甲方同意?；顒悠陂g，乙方負責活動安全，確保不損害租賃場所設施。2.特殊場合：租賃場所的裝修補充條款：乙方如需對租賃場所進行裝修，應提交裝修方案給甲方審核，并承擔裝修費用。裝修不得改變租賃場所的結構。3.特殊場合：租賃場所的擴展使用補充條款：如果乙方需要額外空間，可以與甲方協(xié)商，雙方同意后，可簽訂補充協(xié)議，明確額外空間的租金和條件。4.特殊場合：緊急情況下的租賃終止補充條款：如遇不可抗力因素，例如自然災害，任何一方可立即終止合同，不需承擔違約責任。1.附件一：租賃場所平面圖這份附件展示了租賃場所的具體布局和面積，是雙方明確租賃范圍的重要依據。2.附件二：租賃場所設施清單詳細列出了租賃場所內的設施和設備，以及它們的狀態(tài)，用于退租時的對比和驗收。附件列表小貼士：“咱們得有一份租賃場所的圖，這樣大家都清楚租的是哪塊地方，對吧？這就是附件一?！薄斑€有，我們得列個清單，把里面的東西都寫上，將來退租的時候，咱們按照這個清單來檢查，這就是附件二?！贬槍μ厥鈭龊系暮贤a充：“如果你打算搞個大活動，得提前告訴我們，我們也得看看行不行，對吧？這個得寫到合同