2024年委托商鋪租賃合同

?2024年委托商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：__________（具體地址）2.商鋪面積：__________平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________4.商鋪用途：__________二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/月。2.乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余押金無息退還乙方。五、租賃商鋪的使用及維修1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃商鋪，按照甲方提供的商鋪設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。2.乙方對租賃商鋪進(jìn)行裝修、改造時，需提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費用由乙方承擔(dān)。3.租賃期間，租賃商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、合同的變更與解除1.雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在租賃期限內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定租金的______%。2.乙方未按約定用途使用租賃商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定租金的______%。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.基本信息：甲方和乙方的詳細(xì)信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。3.租賃商鋪基本情況：明確商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途，避免日后因理解不一致產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體明確。6.押金：押金的金額和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。7.使用及維修：乙方應(yīng)合理使用商鋪，并對商鋪的裝修、改造等事宜提前向甲方申請。8.合同的變更與解除：任何合同的變更都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，解除合同的條件和程序應(yīng)明確。9.違約責(zé)任：違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括違約金的計算方式。10.爭議解決：約定爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助。3.訴訟：如調(diào)解無效，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有租賃物并出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：支付租金并使用租賃物的當(dāng)事人。租賃期限：租賃合同中約定的租賃開始至結(jié)束的時間段。租金：承租方因使用租賃物而支付給出租方的費用。押金：為確保租賃物的完好及租金的按時支付，承租方在合同開始時支付給出租方的保證金。違約金：一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定支付的賠償金。解除合同：在合同履行過程中，因特定條件成立而終止合同的效力。爭議解決：在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：商鋪用于開設(shè)特色餐飲店。補(bǔ)充條款：“考慮到餐飲業(yè)的特殊性質(zhì)，乙方應(yīng)確保所有食品安全衛(wèi)生，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。若因此產(chǎn)生的任何責(zé)任或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！薄耙曳叫璋惭b符合消防標(biāo)準(zhǔn)的廚房設(shè)備，并定期進(jìn)行安全檢查，確保用餐環(huán)境安全?！?.場合：商鋪用于開設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：“乙方在經(jīng)營教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵守國家關(guān)于教育行業(yè)的各項規(guī)定，不得開展與許可證不符的教育活動?！薄翱紤]到學(xué)生的學(xué)習(xí)環(huán)境，乙方應(yīng)保證教室的安靜與舒適，不得進(jìn)行產(chǎn)生噪音的裝修或活動?！?.場合：商鋪用于開設(shè)藝術(shù)品展覽館。補(bǔ)充條款：“乙方在展覽藝術(shù)品時，應(yīng)確保作品的安全和展覽環(huán)境的適宜性，不得損壞租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施?！薄耙曳綉?yīng)提前向甲方提供展覽計劃，并確保展覽內(nèi)容符合社會主義核心價值觀，不展示任何違法違規(guī)藝術(shù)品?！焙贤韪郊斜恚?.雙方有效身份證明文件的復(fù)印件。2.商鋪平面圖及設(shè)施