2024年房屋出租委托合同參考模板（三篇）

第3頁共3頁2024年房屋出租委托合同參考模板委托人（以下簡稱甲方）：地址：_____受托人（以下簡稱乙方）：_____地址：_____經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議條款：一、甲方委托乙方出租其位于北京市區(qū)街號第座層單位的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），相關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明已作為附件提供。委托期限為兩年。該房產(chǎn)的建筑面積以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)據(jù)為準。甲方確認其合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，并有意出租該房產(chǎn)。二、甲方出租房產(chǎn)的具體條件包括但不限于：1.租約年期：待定2.租金：待定3.租金支付方式：待定4.押金：待定5.其他條款：根據(jù)實際需要補充三、乙方承諾積極為甲方尋找合適的租戶，并盡力滿足甲方的要求。四、甲方同意，在乙方成功介紹并完成該房產(chǎn)的租賃后，乙方有權(quán)獲得相當于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權(quán)乙方在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，該訂金可視為乙方應(yīng)得代理費的一部分。若訂金不足以覆蓋全部代理費，甲方應(yīng)在與承租人簽署正式租賃合約（包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位）之日起____日內(nèi)，將差額部分支付給乙方。五、當乙方向甲方推薦潛在承租人時，甲方應(yīng)予以積極配合，并自行與承租方簽署租賃協(xié)議，同時盡快辦理簽署租約所需的相關(guān)手續(xù)。六、甲方有權(quán)選擇是否授權(quán)乙方作為其代理人簽署相關(guān)租約，具體授權(quán)事宜將在另行簽署的授權(quán)書中明確規(guī)定。七、甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，仍有權(quán)自行或委托其他方尋找該房產(chǎn)的潛在承租人。無論哪一方最先找到承租人，均應(yīng)及時以書面形式通知對方。任何一方未履行此通知義務(wù)，將承擔(dān)因此給對方造成的損失。八、在委托期限內(nèi)及委托終止后的六個月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方仍需按照本協(xié)議規(guī)定的代理費標準向乙方支付費用。九、本協(xié)議在以下情況下自動失效：1.委托期滿且雙方未達成續(xù)約協(xié)議；2.甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方成功簽約并付清應(yīng)付乙方的代理費；3.甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。十、甲、乙雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容嚴格保密，未經(jīng)對方許可，不得將相關(guān)信息泄露給任何第三方。十一、本委托書依據(jù)中華人民共和國法律制定。對于未盡事宜，雙方可協(xié)商制定補充條款。如因本協(xié)議發(fā)生爭議且雙方無法協(xié)商解決，將依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)提交至_____仲裁委員會進行仲裁。十二、本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。委托代理人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日（注：乙方簽字及日期部分應(yīng)由乙方根據(jù)實際情況填寫）2024年房屋出租委托合同參考模板（二）甲方（委托方）：_________乙方（代理方）：_________經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方特此委托乙方代理其房屋出租事宜，具體條款如下：____第一條房屋位置與面積____甲方將位于_________的房屋，合計面積____平方米，全權(quán)委托乙方進行出租代理。____第二條代理期限____1.代理期限為_________，自____年____月____日起至____年____月____日止。其中，免租期為____天。代理期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，可再續(xù)租____月。2.代理期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按時交還。若乙方希望續(xù)簽合同，須在合同期滿前一個月向甲方提交書面申請。____第三條租金及支付方式____1.經(jīng)雙方商定，乙方代理甲方房屋出租，每月租金為人民幣____元，全年共計人民幣____元。2.租金支付方式為_________（請明確具體支付方式）。3.甲方收取租金的方式可選擇：（A）前往乙方公司所在地領(lǐng)?。唬˙）乙方送至甲方指定地點；（C）乙方匯入甲方指定賬戶；（D）其他方式_________。____第四條其他費用分擔(dān)____1.租賃期內(nèi)，因房屋所在地公共設(shè)施改造（如小區(qū)建設(shè)、電力增容、寬帶入戶等）產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。2.租賃期內(nèi)，房屋內(nèi)產(chǎn)生的水、電、煤氣、有線電視及電話費用由乙方客戶承擔(dān)，物業(yè)及供暖費用則由甲方承擔(dān)。____第五條雙方權(quán)利與義務(wù)____1.代理期間，甲方不得無故收回房屋，否則乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。2.甲方需提供以下證件：產(chǎn)權(quán)證明、戶口本、業(yè)主身份證（如代辦需代辦人身份證）及其他必備相關(guān)證明；乙方則需出示經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書及營業(yè)執(zhí)照。3.雙方保證所提供證件的真實性。因甲方提交材料不全或不實導(dǎo)致乙方及客戶受損的，甲方負責(zé)賠償，乙方并有權(quán)終止合同；反之，因乙方提供虛假證件造成的損失，由乙方賠償，甲方并有權(quán)終止合同。4.甲方在交房前，有責(zé)任對房內(nèi)設(shè)施進行檢查修繕，確保電器正常使用，乙方應(yīng)予以配合。5.代理期間，乙方應(yīng)及時安排客戶看房，并確?？蛻艉戏ㄊ胤ā?.租戶更換時，乙方負責(zé)結(jié)算各項費用并清點檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施，同時免費為甲方尋找新租戶。7.房屋自然損壞時，乙方應(yīng)及時通知甲方進行修繕。8.代理期滿，乙方在交房時需結(jié)清各項費用并清點家具電器等設(shè)施。9.甲方不得與乙方介紹的承租人以任何理由私下成交，否則視為違約，需賠償乙方三個月租金作為違約金。10.甲方如需單方解除合同，需提前一個月以書面形式通知乙方，并支付一個月房租作為賠償。____第六條其他條款____1.因不可抗力及無法預(yù)見之因素導(dǎo)致房屋損毀或損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造房屋導(dǎo)致雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并附補充協(xié)議。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得擅自修改或取消。5.合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交____人民法院訴訟解決。6.本合同附房屋設(shè)備清單一份。甲方（簽章）：_________日期：____年____月____日乙方（簽章）：_________日期：____年____月____日2024年房屋出租委托合同參考模板（三）第八條費用繳納1、自_______之日起，業(yè)主需開始支付物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)。2、已竣工但未出售，或因甲方原因未能按時交付給物業(yè)買受人的物業(yè)，其服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)應(yīng)由甲方全權(quán)負責(zé)。3、若業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人承擔(dān)費用，業(yè)主將承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。業(yè)主應(yīng)及時以書面形式將此約定告知乙方。4、物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)按_____(年/季/月)支付，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在_____(具體繳費時間)完成繳納。第九條爭議解決1、若采用酬金制計費，乙方需每年向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并至少每年一次公布收支情況。2、對于物業(yè)服務(wù)資金收支有爭議的，甲乙雙方同意采取以下解決方式：(1)__________________________________________________;(2)______________________________________________。第十條停車收費1、停車場屬于全體業(yè)主，使用人應(yīng)按露天停車位____元/個·月，車庫停車位____元/個·月的標準向乙方支付停車費。其中，____元/個·月的停車管理服務(wù)費歸乙方所有，其余部分歸全體業(yè)主所有，可按業(yè)主公約或業(yè)主大會決定用于業(yè)主委員會辦公經(jīng)費或納入維修資金管理。2、若停車場歸甲方所有，業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán)。車位使用人應(yīng)按露天停車位____元/個·月，車庫____元/個·月的標準向乙方支付停車費，乙方將從停車費中按露天停車位____元/個·月，車庫停車位____元/個·月的標準提取停車管理服務(wù)費。3、業(yè)主擁有私人車位的，應(yīng)按露天停車位____元/個·月，車庫停車位____元/個·月的標準向乙方支付停車管理服務(wù)費。4、乙方需與停車場車位使用人簽訂書面停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)上的權(quán)利和義務(wù)。第十一條會所所有權(quán)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所歸_____(全體業(yè)主/甲方)所有。若會所委托乙方經(jīng)營管理，乙方將按照以下標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：1、_________________________________________________;2、______________________________________________。第十二條維修資金1、業(yè)主應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金。2、專項維修資金的財務(wù)管理由物業(yè)管理企業(yè)代為管理。3、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，其專項維修資金賬戶將繼續(xù)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造。4、專項維修資金的使用和管理應(yīng)遵循政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定。第十三條甲方的其他責(zé)任和權(quán)利1、確保委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備達到國家驗收標準。2、在業(yè)主委員會成立前，負責(zé)制定《業(yè)主臨時公約》，在商品房買賣合同中同時與購房者簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，要求購房者書面確認《業(yè)主臨時公約》，并將其作為房屋銷售合同附件。物業(yè)竣工交付時，向購房者提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。3、在物業(yè)管理接管驗收時，向乙方提供并移交以下物業(yè)資料：(1)規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備