農(nóng)村老屋出售合同模板

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標(biāo)題：農(nóng)村老屋出售合同模板

合同編號：________

甲方（賣方）：________

乙方（買方）：________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋及土地使用權(quán)描述

1.1甲方擁有的農(nóng)村房屋位于________省________市________縣________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋面積為________平方米。

1.2甲方擁有的土地使用權(quán)面積為________平方米，土地用途為住宅用地，土地使用權(quán)期限至________年________月________日。

第二條房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將上述房屋及土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購買。

2.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對上述房屋及土地使用權(quán)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

2.3乙方應(yīng)向甲方支付房價(jià)款共計(jì)人民幣________元整（大寫：________元整），上述房價(jià)款通過以下方式支付：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________元整（大寫：________元整）；

（2）乙方應(yīng)于________年________月________日前，將剩余房價(jià)款支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證照的換發(fā)、年檢等手續(xù)。

第四條權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其對出售的房屋及土地使用權(quán)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。

4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋及土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

4.4乙方在購買房屋及土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用，愛護(hù)房屋及土地。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2如甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房屋及土地使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

5.3如乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日終止。

甲方（賣方）：________

乙方（買方）：________

簽訂日期：________年________月________