抵押借貸合同范本

抵押借貸合同范本1.甲方（貸款方）：

名稱：XX金融服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵件地址

2.合同簡介：

鑒于甲方是一家依法設(shè)立并取得金融業(yè)務(wù)許可證的金融服務(wù)公司，具備提供貸款服務(wù)的資質(zhì)與能力；乙方（抵押方）因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬向甲方申請貸款，并愿意以其名下合法擁有的房地產(chǎn)為該貸款提供抵押擔(dān)保。

背景及前提條件：

乙方為實現(xiàn)企業(yè)規(guī)模擴張，計劃投資新建一座生產(chǎn)基地。為實現(xiàn)該目標(biāo)，乙方需籌集一定數(shù)額的資金用于項目前期投資及運營。在此背景下，乙方與甲方達成貸款意向，甲方同意向乙方提供一筆金額為XX萬元人民幣的貸款，貸款期限為XX年，自貸款發(fā)放之日起算。

為保證甲方貸款的安全，乙方同意將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，作為貸款的擔(dān)保。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，達成如下合同條款：

一、定義

1.1貸款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的XX萬元人民幣貸款。

1.2抵押物：指甲方根據(jù)本合同約定提供的房地產(chǎn)，用于擔(dān)保貸款的償還。

1.3抵押登記：指甲方與乙方共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理的抵押登記手續(xù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)闡述）

三、價格與支付條件

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)闡述）

四、履行期限

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)闡述）

六、不可抗力

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)闡述）

七、爭議解決

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)闡述）

八、其他條款

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)闡述）

九、附則

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)闡述）

十、簽署

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

特此說明，本合同范本內(nèi)容僅供參考，具體條款以雙方實際簽署的合同為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方依據(jù)乙方的資金需求，向乙方提供貸款，乙方將其名下房地產(chǎn)作為抵押物，以確保甲方貸款的安全。合同涉及的具體內(nèi)容包括：貸款的金額、期限、用途；抵押物的登記、保管、處置；雙方的權(quán)利與義務(wù)；違約責(zé)任及爭議解決等。

第二條定義

1.貸款本金：指甲方根據(jù)本合同向乙方提供的貸款金額，即XX萬元人民幣。

2.抵押物價值：指甲方提供的抵押物在貸款期間的市場評估價值。

3.貸款利率：指甲方按照國家相關(guān)規(guī)定，向乙方收取的貸款利息。

4.貸款期限：指甲方與乙方約定的貸款使用期限，自貸款發(fā)放之日起算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)利：

a.按照本合同約定向乙方發(fā)放貸款。

b.要求乙方提供抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。

c.在乙方違約的情況下，依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

d.按照合同約定收取貸款利息。

（2）甲方的義務(wù)：

a.按照約定的時間和金額向乙方發(fā)放貸款。

b.保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

c.在合同約定的貸款期限內(nèi)，不得擅自提高貸款利率。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)利：

a.按照本合同約定使用貸款，實現(xiàn)業(yè)務(wù)發(fā)展。

b.在合同約定的貸款期限內(nèi)，按期歸還貸款本金及利息。

c.在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方的義務(wù)：

a.按照本合同約定提供抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。

b.按時足額支付貸款本金及利息。

c.保持抵押物的完好，不得損害抵押物的價值。

d.在貸款期限內(nèi)，如抵押物發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方。

e.在合同約定的貸款用途范圍內(nèi)使用貸款，不得挪作他用。

第四條價格與支付條件

1.貸款本金：甲方同意向乙方提供XX萬元人民幣的貸款。

2.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮XX%執(zhí)行。

3.支付方式：甲方將貸款本金一次性劃撥至乙方指定的銀行賬戶。

4.支付時間：甲方在合同生效后XX個工作日內(nèi)，將貸款本金劃撥至乙方指定的銀行賬戶。

5.還款方式：乙方采用等額本息還款方式，按月歸還貸款本金及利息。

6.還款時間：自貸款發(fā)放之日起，乙方按月支付貸款本息，每月還款日為貸款發(fā)放日的對應(yīng)日。

第五條履行期限

1.貸款期限：本合同項下的貸款期限為XX年，自貸款發(fā)放之日起算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：貸款發(fā)放日、每月還款日、貸款到期日等。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違約情形：

（1）未按約定用途使用貸款；

（2）未按期足額歸還貸款本金及利息；

（3）違反合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方違約后果：

（1）乙方逾期還款的，應(yīng)按照逾期本金金額的XX%支付違約金；

（2）乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金；

（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違約情形：

（1）未按約定時間發(fā)放貸款；

（2）擅自提高貸款利率；

（3）違反合同約定的其他義務(wù)。

4.甲方違約后果：

（1）甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；

（2）甲方擅自提高貸款利率的，乙方有權(quán)要求甲方降低至合同約定的利率；

（3）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.賠償責(zé)任：因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

a.一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

b.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

c.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓笄闆r，雙方共同協(xié)商解決合同履行問題。

d.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時間、方式等。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方同意繼續(xù)遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除合同。

5.爭議解決過程中，未涉及爭議的部分，雙方仍需按照本合同的約定繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，送至本合同記載的地址或雙方另行約定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a.貸款本金及利息全部還清；

b.雙方達成書面終止協(xié)議；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押登記注銷、文件資料歸檔等。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于抵押物清單、貸款還款計劃表等，均為合同的重要組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙