鏈家買房合同范本

鏈家買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：中國某市區(qū)某街道123號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式，如需聯(lián)系，可通過鏈家官方或全國統(tǒng)一客服熱線進行咨詢。

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房源信息及專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)團隊；乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）擁有位于某市區(qū)某街道456號的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)一套，并有意出售或出租。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方委托甲方代理銷售/出租該房產(chǎn)事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.乙方擁有合法、完整的房產(chǎn)所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等法律問題，具備出售/出租的條件。

2.甲方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)資質(zhì)，擁有專業(yè)的經(jīng)紀服務(wù)團隊，能夠為乙方提供高效、專業(yè)的房產(chǎn)銷售/出租服務(wù)。

3.雙方確認，本合同簽訂后，甲方將根據(jù)乙方的委托，代表乙方與潛在買家/承租方進行洽談、協(xié)商，并簽訂相關(guān)合同。

二、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法、完整權(quán)屬證明，以及其他與房產(chǎn)相關(guān)的資料。

（2）甲方負責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，積極尋找潛在買家/承租方，并代表乙方與對方進行洽談、協(xié)商。

（3）甲方應(yīng)確保所提供的信息真實、準確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

（4）甲方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法合規(guī)開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，并按照約定支付傭金。

（2）乙方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法、完整權(quán)屬證明，以及其他與房產(chǎn)相關(guān)的資料。

（3）乙方應(yīng)配合甲方開展房產(chǎn)銷售/出租工作，包括但不限于提供看房、簽約等便利條件。

（4）乙方應(yīng)按照約定及時支付傭金及其他相關(guān)費用。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀方，依據(jù)乙方的委托，代理乙方進行房產(chǎn)銷售/出租事宜，為乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方負責(zé)發(fā)布房源信息、尋找潛在買家/承租方、看房、協(xié)助談判、促成交易、辦理合同簽訂及房屋過戶等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.房源信息：指甲方發(fā)布的關(guān)于乙方房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、價格等。

2.潛在買家/承租方：指甲方在合同有效期內(nèi)，為乙方尋找的具有購買/承租意向的自然人、法人或其他。

3.成交：指甲方成功促成乙方與潛在買家/承租方簽訂房產(chǎn)買賣/租賃合同，并完成房屋過戶/租賃手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法、完整權(quán)屬證明，以及其他與房產(chǎn)相關(guān)的資料。

（2）甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定，向乙方收取傭金及約定的其他費用。

（3）甲方有權(quán)要求乙方配合開展房產(chǎn)銷售/出租工作，包括但不限于提供看房、簽約等便利條件。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)積極尋找潛在買家/承租方，并代表乙方與對方進行洽談、協(xié)商。

（2）甲方應(yīng)及時向乙方報告房產(chǎn)銷售/出租進展情況，并與乙方保持密切溝通。

（3）甲方應(yīng)確保所提供的信息真實、準確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

（4）甲方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法合規(guī)開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，并按照約定支付傭金。

（2）乙方有權(quán)了解房產(chǎn)銷售/出租進展情況，并要求甲方提供相關(guān)報告。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對甲方推薦的潛在買家/承租方進行篩選和決定。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法、完整權(quán)屬證明，以及其他與房產(chǎn)相關(guān)的資料。

（2）乙方應(yīng)配合甲方開展房產(chǎn)銷售/出租工作，包括但不限于提供看房、簽約等便利條件。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，及時支付甲方傭金及其他相關(guān)費用。

（4）乙方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等法律問題，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方為乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的傭金為房產(chǎn)成交總價的____%（具體比例雙方協(xié)商確定）。

2.支付方式：乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照約定比例一次性支付甲方傭金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)買賣/租賃合同簽訂且房屋過戶/租賃手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將傭金支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起____個月內(nèi)，完成房產(chǎn)銷售/出租事宜。

（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)，支付甲方傭金。

（3）如合同到期仍未成交，雙方可協(xié)商延長合同期限或終止合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按照約定完成房產(chǎn)銷售/出租事宜，無權(quán)要求乙方支付傭金。

2.甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反我國法律法規(guī)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付甲方傭金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方法為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

2.乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為傭金總額的____%。

3.乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為傭金總額的____%。

4.乙方違反我國法律法規(guī)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方的履行義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行或無法履行的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。如有必要，雙方可共同申請臨時措施，以維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ怂徒坏?，以簽收日期為送達日期；通過掛號信郵寄的，以郵戳日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，并書面確認；

（2）一方嚴重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力：