鐵廠租賃合同范本

鐵廠租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中鐵鐵廠有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0539-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX鋼鐵集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0538-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法運(yùn)營的鐵廠，具備豐富的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和良好的設(shè)備條件；乙方作為一家專業(yè)從事鋼鐵生產(chǎn)的企業(yè)，為滿足市場需求，提高生產(chǎn)效益，有意租賃甲方的鐵廠進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，以共同遵守。

一、租賃背景與前提條件

1.甲方作為鐵廠的所有權(quán)人，同意將鐵廠租賃給乙方使用，并提供必要的技術(shù)支持和配套設(shè)施，確保乙方能夠正常開展生產(chǎn)活動(dòng)。

2.乙方具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等資質(zhì)文件，具備履行本合同的能力。

3.雙方同意按照本合同的約定，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間的穩(wěn)定、順利進(jìn)行。

二、租賃范圍與用途

1.甲方出租的鐵廠范圍包括：生產(chǎn)車間、倉庫、辦公用房、輔助設(shè)施等。

2.乙方租賃鐵廠用于生產(chǎn)鋼鐵產(chǎn)品，不得從事與本合同無關(guān)的其他經(jīng)營活動(dòng)。

三、租賃期限

本合同租賃期限為三年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

四、租金與支付方式

1.租金：雙方按照市場價(jià)格協(xié)商確定租金，具體金額詳見附件一。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開始前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保鐵廠的合法性，無權(quán)限制乙方的正常生產(chǎn)活動(dòng)。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供租賃范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行不定期的安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)問題要求乙方及時(shí)整改。

（4）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方將鐵廠恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用鐵廠，開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行生產(chǎn)，確保生產(chǎn)安全。

（3）乙方應(yīng)妥善保管租賃范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，合理使用，防止損壞。

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將鐵廠恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額詳見附件二。

2.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

九、附則

本合同附件包括：

附件一：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

附件二：違約金標(biāo)準(zhǔn)

十、簽署

甲方（蓋章）：中鐵鐵廠有限公司

乙方（蓋章）：XX鋼鐵集團(tuán)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的鐵廠租賃給乙方，供乙方用于生產(chǎn)鋼鐵產(chǎn)品。具體內(nèi)容包括：甲方提供鐵廠生產(chǎn)車間、倉庫、辦公用房、輔助設(shè)施等租賃范圍內(nèi)的場地和設(shè)備；乙方在租賃期內(nèi)按照約定的用途進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)，并支付相應(yīng)的租金。

第二條定義

1.鐵廠：指甲方擁有并出租的生產(chǎn)鋼鐵產(chǎn)品的工廠，包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公用房、輔助設(shè)施等。

2.租金：指甲方根據(jù)市場價(jià)格向乙方收取的租賃鐵廠的費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方將鐵廠出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保鐵廠的合法性，無權(quán)干涉乙方的正常生產(chǎn)活動(dòng)。

3.甲方負(fù)責(zé)提供租賃范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，要求乙方及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，協(xié)助乙方將鐵廠恢復(fù)原狀。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)因設(shè)備故障等原因?qū)е碌纳a(chǎn)事故責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用鐵廠，進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行生產(chǎn)，確保生產(chǎn)安全。

3.乙方應(yīng)妥善保管租賃范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，合理使用，防止損壞。

4.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的生產(chǎn)安全責(zé)任，確保生產(chǎn)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將鐵廠恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.乙方不得將鐵廠轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)環(huán)保政策，確保生產(chǎn)過程中的環(huán)保措施得到有效執(zhí)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方協(xié)商確定租金為每平方米XX元/月，具體金額詳見附件一。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五/日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為三年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每個(gè)租賃期限開始前五個(gè)工作日內(nèi)；

（2）租賃期滿：合同簽訂之日起三年。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，具體金額詳見附件二。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常生產(chǎn)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

3.甲方未按照約定對(duì)租賃設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障或生產(chǎn)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金，計(jì)算方式為逾期金額的千分之五/日。

2.乙方未按照約定用途使用鐵廠，導(dǎo)致設(shè)備損壞或生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，將鐵廠轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.租賃期滿或合同解除后，乙方未將鐵廠恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.乙方違反國家及地方環(huán)保政策，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。具體違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同或造成損失的，該方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，雙方協(xié)商決定部分或全部免除該方的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭議事項(xiàng)影響合同履行。

4.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，雙方應(yīng)保持必要的溝通，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成一致意見。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、款項(xiàng)結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附件包括：