辦公室出租合同范本

辦公室出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依據(jù)雙方約定，通過書面方式進行溝通

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY科技有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依據(jù)雙方約定，通過書面方式進行溝通

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的辦公場所，具備合法的出租條件，且乙方因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃甲方擁有的辦公場所；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃甲方辦公室過程中的權(quán)利、義務和責任，以確保雙方合法權(quán)益得到保障。甲方同意將所屬辦公室按照本合同約定的條件出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條件承租甲方的辦公室，并支付相應的租金。

雙方本著誠實信用的原則，共同履行以下條款，共同維護雙方的合法權(quán)益，共同為創(chuàng)造良好的辦公環(huán)境而努力。

本合同范本所涉及的租賃辦公室，具備以下前提條件：

1.甲方保證其對出租的辦公室擁有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，且該辦公室不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方承租辦公室僅用于合法經(jīng)營活動，遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的基本情況，確認對方具備履行本合同的能力。

4.本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更或解除合同。

5.雙方同意，如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下為具體的合同條款，雙方應嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其所屬辦公室出租給乙方使用，以滿足乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的辦公室，乙方支付租金并按照約定的方式使用該辦公場所。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：辦公室的使用權(quán)、租金支付、維修保養(yǎng)、安全保障、違約責任等方面。

第二條定義

1.辦公室：指甲方擁有的位于本合同第一條所述地址的辦公場所。

2.租賃期：指甲方將辦公室出租給乙方的期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的辦公室使用費用。

4.違約：指甲方或乙方在本合同履行過程中，未能按照約定履行其義務。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應在租賃期內(nèi)保證辦公室的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)合法、清晰，無權(quán)屬糾紛。

3.甲方應在租賃期內(nèi)負責辦公室的維修保養(yǎng)，確保辦公室符合約定的使用條件。

4.甲方應在租賃期滿后，按照約定將辦公室返還給乙方。

5.甲方有權(quán)在乙方違反本合同時，要求乙方承擔違約責任。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公室，進行合法經(jīng)營活動。

2.乙方應在租賃期內(nèi)按時足額支付租金。

3.乙方應合理使用辦公室，并負責辦公室的日常維護，保持辦公室的整潔。

4.乙方不得將辦公室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。

5.乙方應在租賃期滿后，按照約定將辦公室交還給甲方。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需對辦公室進行裝修或改造，應事先取得甲方書面同意，并承擔相應的費用。

7.乙方應遵守我國法律法規(guī)，不得在辦公室內(nèi)從事違法活動。

8.乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任。

本合同明確規(guī)定了雙方的權(quán)利與義務，雙方應嚴格遵守，以確保合同的順利履行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方的辦公室，租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金支付方式為每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證及時提供給甲方。

3.支付時間：乙方應在每個季度結(jié)束后的5個工作日內(nèi)，支付下一季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應在本合同到期前30日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，包括租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定的時間為準。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未能按約定提供符合使用條件的辦公室，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，并退還已支付的租金。

3.甲方未按時履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用辦公室，應減免相應期限的租金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押辦公室，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

3.乙方在辦公室內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

4.乙方未按照約定使用辦公室，導致辦公室損壞，應承擔修復費用。

5.乙方在租賃期滿后，未按照約定交還辦公室，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費，費用為每日租金的倍數(shù)。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如有違約行為，應按照本條款承擔相應的違約責任。違約方在承擔違約責任的同時，不免除繼續(xù)履行合同的責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除條件：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并應及時通知對方變更或解除合同。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同履行事宜。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，一方有權(quán)請求解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的履行不應停止。

5.雙方同意，在爭議解決期間，應繼續(xù)履行本合同項下的其他義務，除非該義務與爭議事項直接相關(guān)且無法單獨履行。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

本合同爭議解決條款的約定，旨在保障雙方的合法權(quán)益，減少不必要的糾紛和損失。雙方應嚴格遵守，共同維護合同履行過程中的和諧穩(wěn)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a.對方嚴重違反本合同條款，且未在接到書面通知后的30日內(nèi)糾正；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.合同終止后，乙方應按照甲方的要求交還辦公室，并結(jié)清所有應付費用。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務，也不影響雙方依據(jù)本合同享有的損害賠償權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等