房產(chǎn)過戶合同范本

房產(chǎn)過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買乙方名下的房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房產(chǎn)過戶事宜達成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方具備購買房產(chǎn)的主體資格，具備完全民事行為能力，了解并同意購買乙方名下房產(chǎn)的相關(guān)情況。

2.乙方擁有合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)，保證所出售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，達成房產(chǎn)過戶交易，并簽訂本合同。

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”指乙方名下位于______市______區(qū)______路______號，房產(chǎn)證號為______的房產(chǎn)。

2.本合同所述“過戶”指將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律行為。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

法定代表人：法定代表人：

日期：日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)過戶過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)從乙方順利轉(zhuǎn)移至甲方。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的過戶登記、稅費承擔、支付方式、交付房產(chǎn)及附屬物品、雙方在過戶過程中的配合義務(wù)等。

第二條定義

1.“房產(chǎn)過戶”指按照本合同約定，將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律行為。

2.“稅費”指在房產(chǎn)過戶過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方承擔的稅費。

3.“交付房產(chǎn)”指乙方將房產(chǎn)及其附屬物品、相關(guān)資料等完整、無瑕疵地交付給甲方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方名下的房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按約定支付房產(chǎn)購買款項，并承擔過戶過程中應(yīng)由其承擔的稅費。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。

（4）甲方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求乙方交付房產(chǎn)及其附屬物品。

（5）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。

（4）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定時間、地點將房產(chǎn)及其附屬物品、相關(guān)資料等交付給甲方。

（5）乙方應(yīng)承擔過戶過程中應(yīng)由其承擔的稅費。

（6）乙方在房產(chǎn)過戶過程中，如有涉及房產(chǎn)的瑕疵、糾紛等問題，應(yīng)及時告知甲方。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款項：

1.甲方在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的______%作為定金。

2.甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成前，向乙方支付剩余的購房款。

3.甲方支付購房款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后______個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)及其附屬物品的交付。

第六條違約責任

1.甲方如未按約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的______%作為違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方如未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額的______%作為違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.如乙方在房產(chǎn)過戶過程中，存在隱瞞房產(chǎn)瑕疵、權(quán)屬糾紛等情況，導致房產(chǎn)過戶無法完成，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付相當于購房款______%的違約金，并退還甲方已支付的購房款。

4.雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。

5.本合同約定的違約金不足以彌補損失時，受損失方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計算方式為：實際損失金額×______%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行，互不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁過程中雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等因仲裁產(chǎn)生的其他費用。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以郵戳或送達日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認后方可生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行；

b.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

5.本合同的終止不影響雙方在合同存續(xù)期間已經(jīng)產(chǎn)生但尚未履行的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的附件及補充材料是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.雙