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文檔簡介
車位的合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號,郵編:XXXXXX
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:XX汽車服務(wù)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號,郵編:XXXXXX
合同簡介:
鑒于甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅小區(qū),并為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù);乙方作為XX汽車服務(wù)有限公司,具備豐富的車位管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。為了滿足小區(qū)業(yè)主對車位的需求,提高車位使用效率,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方進(jìn)行車位租賃及管理事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方負(fù)責(zé)提供符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的車位供乙方使用。
2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行車位租賃及管理工作的監(jiān)督、檢查。
3.甲方應(yīng)確保車位的合法性,無權(quán)處置權(quán)屬糾紛或涉及法律訴訟的車位。
4.甲方應(yīng)在合同履行期間,為乙方提供必要的小區(qū)物業(yè)管理支持。
二、乙方權(quán)利與義務(wù)
1.乙方負(fù)責(zé)車位的租賃、管理及維護(hù)工作,確保車位的安全、整潔、有序。
2.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求,制定車位租賃價(jià)格及優(yōu)惠政策。
3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告車位租賃及管理情況,接受甲方的監(jiān)督、檢查。
4.乙方應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營,確保車位租賃及管理活動符合國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。
三、價(jià)格與支付條件
四、履行期限
五、違約責(zé)任
六、不可抗力
七、爭議解決
八、其他條款
九、附則
本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù),保障甲乙雙方的合法權(quán)益,為小區(qū)業(yè)主提供便捷、高效的車位服務(wù)。甲乙雙方在簽訂本合同前,已充分了解合同內(nèi)容,并確認(rèn)合同條款符合雙方的意愿和利益。
特此說明。
(后續(xù)條款待補(bǔ)充)
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方對小區(qū)內(nèi)的車位進(jìn)行租賃與管理,以提高車位使用效率,為小區(qū)業(yè)主提供便捷、高效的車位服務(wù)。具體內(nèi)容包括:車位的租賃、管理、維護(hù);制定車位租賃價(jià)格及優(yōu)惠政策;處理車位租賃過程中的各類問題;確保車位的安全、整潔、有序。
第二條定義
1.車位:指位于甲方小區(qū)內(nèi)的供機(jī)動車停放的場地。
2.租賃管理:指乙方根據(jù)本合同約定,對車位進(jìn)行租賃、管理、維護(hù)等活動。
3.業(yè)主:指甲方小區(qū)內(nèi)的房屋所有權(quán)人及使用權(quán)人。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取車位租賃費(fèi)用。
2.甲方應(yīng)確保車位的合法權(quán)屬,無權(quán)處置涉及法律訴訟或權(quán)屬糾紛的車位。
3.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行車位租賃及管理工作的監(jiān)督、檢查,確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。
4.甲方應(yīng)提供必要的小區(qū)物業(yè)管理支持,協(xié)助乙方解決車位租賃及管理過程中的問題。
5.甲方應(yīng)在合同履行期間,保持小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施完善,為車位租賃及管理提供良好的環(huán)境。
二、乙方權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求,制定車位租賃價(jià)格及優(yōu)惠政策,并報(bào)甲方備案。
2.乙方負(fù)責(zé)車位的租賃、管理及維護(hù)工作,確保車位的安全、整潔、有序。
3.乙方有權(quán)要求甲方提供車位租賃及管理所需的資料和信息,以便更好地履行合同。
4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告車位租賃及管理情況,接受甲方的監(jiān)督、檢查。
5.乙方應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營,確保車位租賃及管理活動符合國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。
6.乙方應(yīng)在合同履行期間,負(fù)責(zé)處理車位租賃過程中的投訴、糾紛等問題,維護(hù)甲方及小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。
7.乙方不得將車位租賃及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或出借給第三方,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
(后續(xù)條款待補(bǔ)充)
第四條價(jià)格與支付條件
1.乙方應(yīng)根據(jù)市場行情及甲方小區(qū)的具體情況,制定車位租賃價(jià)格,并在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)報(bào)甲方備案。
2.甲方應(yīng)按照乙方制定的車位租賃價(jià)格向乙方支付租金。租金支付方式為每月度支付一次,支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。
3.乙方應(yīng)在收到租金后五個(gè)工作日內(nèi),向甲方提供正規(guī)發(fā)票。
4.若乙方調(diào)整車位租賃價(jià)格,需提前一個(gè)月通知甲方,并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為三年。
2.合同期滿前三個(gè)月,雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商,如達(dá)成一致,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3.任何一方有權(quán)在合同履行期間提前終止合同,但需提前一個(gè)月書面通知對方,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約情形
1.甲方未按約定時(shí)間支付租金,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。
2.甲方違反合同約定,未經(jīng)乙方同意將車位轉(zhuǎn)讓、出租或出借給第三方,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為合同總租金的20%。
3.甲方未按約定提供車位或提供不符合合同約定的車位,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為合同總租金的20%。
二、乙方違約情形
1.乙方未按約定提供車位租賃服務(wù),或提供的車位租賃服務(wù)不符合合同約定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為合同總租金的20%。
2.乙方未按約定調(diào)整車位租賃價(jià)格,或未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整價(jià)格,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為合同總租金的20%。
3.乙方未按約定向甲方提供正規(guī)發(fā)票,甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)租金,并要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的20%。
4.乙方在合同履行期間,因管理不善導(dǎo)致車位出現(xiàn)安全事故,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并向甲方支付違約金,違約金為合同總租金的20%。
(后續(xù)條款待補(bǔ)充)
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如政策調(diào)整、征收征用等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度,決定是否暫停履行或終止合同。
3.發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失,可依法免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取必要措施減輕損失,否則不能免責(zé)。
4.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受影響方在不可抗力事件結(jié)束后仍無法履行合同,另一方有權(quán)解除合同,并要求賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商無果,雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。
3.若調(diào)解仍無法解決爭議,雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定,否則仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
5.在爭議解決期間,除爭議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
6.本合同約定的爭議解決方式,不排除法律規(guī)定的其他爭議解決途徑。在采取其他爭議解決途徑時(shí),仍適用本合同的相關(guān)約定。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式進(jìn)行,并以收到對方簽字或蓋章的回執(zhí)為有效送達(dá)。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,雙方有權(quán)終止本合同:
a.合同期滿,雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議;
b.雙方達(dá)成一致,提前終止合同;
c.一方嚴(yán)重違反合同約定,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;
d.法律規(guī)定的其他終止條件。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于租金結(jié)算、資料移交等。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。
2.本合同附件包括但
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