企業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范本

企業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX企業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

背景及前提條件：甲方為一家在XX省XX市從事生產(chǎn)、銷售業(yè)務(wù)的知名企業(yè)，擁有一定規(guī)模的辦公和生產(chǎn)場所。為了確保甲方場所的正常運(yùn)營、提升企業(yè)形象，甲方擬將物業(yè)管理服務(wù)外包給專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司。乙方作為一家在物業(yè)管理領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)和良好口碑的專業(yè)服務(wù)提供商，經(jīng)雙方充分溝通，達(dá)成以下合作意向。

本合同旨在明確雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方按照約定履行職責(zé)，共同維護(hù)甲方場所的秩序和環(huán)境，提高甲方員工的辦公和生產(chǎn)效率。

請注意，本合同范本適用于我國現(xiàn)行法律法規(guī)，如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)依照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。同時(shí)，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的簽訂、生效、變更、解除和終止，均應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定辦理。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方提供全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，以保障甲方辦公和生產(chǎn)場所的正常運(yùn)營，提升甲方企業(yè)形象。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方場所的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等工作；

2.乙方為甲方提供會議服務(wù)、接待服務(wù)、員工餐飲服務(wù)等；

3.乙方協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的行政事務(wù)；

4.雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容。

第二條定義

1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方場所進(jìn)行的日常管理與維護(hù)工作。

2.場所：指甲方提供乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的辦公和生產(chǎn)場所。

3.設(shè)施設(shè)備：指甲方場所內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備，包括但不限于消防設(shè)施、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的場所、設(shè)施設(shè)備，并確保設(shè)施設(shè)備符合相關(guān)法律法規(guī)要求；

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

4.甲方在乙方提供物業(yè)管理服務(wù)期間，應(yīng)遵守乙方制定的相關(guān)管理制度；

5.甲方應(yīng)配合乙方完成物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方提供必要的場所、設(shè)施設(shè)備，并確保甲方遵守乙方管理制度；

2.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

3.乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

4.乙方應(yīng)確保甲方場所的安全、整潔、綠化達(dá)標(biāo)；

5.乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保其正常運(yùn)行；

6.乙方應(yīng)制定完善的物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方審批；

7.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的行政事務(wù)；

8.乙方應(yīng)依法為員工繳納社會保險(xiǎn)，保障員工合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的價(jià)格為人民幣XX元/月（大寫：XX圓整），具體價(jià)格根據(jù)雙方協(xié)商確定。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：

a)每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)季物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的50%；

b)每季度最后一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)季物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的剩余50%。

3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。

4.乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，除非一方提前終止本合同。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金，直至支付完畢為止。

3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的違約金。

4.若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.任何一方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

6.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，受損方有權(quán)要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。如未能采取合理措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后合理期限內(nèi)仍無法履行合同，對方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。如通過快遞或?qū)Ｈ诉f送，視為已通知。

2.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

3.在合同履行期間，如一方發(fā)生重大事項(xiàng)影響合同履行，應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決。

4.本合同提前終止的，雙方應(yīng)按合同約定辦理終止手續(xù)，并清算相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密、知識產(chǎn)權(quán)等條款，直至保密期限屆滿或相關(guān)事項(xiàng)處理完畢。

6.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于物業(yè)管理方案、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同前已充分了解