房屋改造修繕合同范本

房屋改造修繕合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：____，電話(huà)：____

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)一棟，現(xiàn)擬對(duì)其進(jìn)行改造修繕，以提升房產(chǎn)價(jià)值及居住品質(zhì)；同時(shí)，乙方作為專(zhuān)業(yè)從事房屋改造修繕業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及良好的業(yè)界口碑。在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議：

（一）甲方委托乙方對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行改造修繕，具體包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)外裝修、水電線(xiàn)路改造、設(shè)施設(shè)備更新等。

（二）乙方負(fù)責(zé)為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房屋改造修繕?lè)?wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。

（三）雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。

請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體條款可根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂本合同之前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀，確保充分了解合同內(nèi)容。本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，共同為提升甲方房產(chǎn)價(jià)值及居住品質(zhì)而努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對(duì)其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行改造修繕，以提高房產(chǎn)的使用價(jià)值、延長(zhǎng)使用壽命及提升居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.房屋結(jié)構(gòu)加固；

2.室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)與施工；

3.水電線(xiàn)路改造；

4.設(shè)施設(shè)備更新；

5.其他與房屋改造修繕相關(guān)的附屬工作。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)。

2."改造修繕"：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)外裝修、水電線(xiàn)路改造、設(shè)施設(shè)備更新等工程。

3."工程"：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋改造修繕項(xiàng)目。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；

（2）有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議；

（3）有權(quán)要求乙方提供工程實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)資料及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

2.義務(wù)：

（1）提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

（2）確保乙方在工程實(shí)施過(guò)程中的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)與鄰里及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系；

（3）按照合同約定支付工程款項(xiàng)；

（4）在工程驗(yàn)收合格后，按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)；

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及協(xié)助；

（3）有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行調(diào)整，以滿(mǎn)足甲方需求。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；

（2）確保工程安全、文明施工，遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（3）及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，接受甲方監(jiān)督；

（4）對(duì)工程質(zhì)量和售后服務(wù)負(fù)責(zé)，按照約定提供質(zhì)保服務(wù)；

（5）在工程驗(yàn)收合格后，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施移交給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同工程總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。該價(jià)格包括但不限于工程材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等與工程實(shí)施相關(guān)的所有費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用以下方式支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總價(jià)的30%；

（3）工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)的30%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)息退還。

3.支付時(shí)間：甲乙雙方按照上述約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行支付義務(wù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)；

（2）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成工程；

（3）工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)及附屬設(shè)施的移交工作。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

2.甲方未按約定提供施工條件及協(xié)助，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)10%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期工程總價(jià)0.1%的違約金；

2.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的其他損失；

3.乙方未按約定提供質(zhì)保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)10%的違約金；

4.乙方在合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否延期履行合同或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)＿f等方式發(fā)出，送達(dá)日期以郵戳或快遞公司記錄為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程預(yù)算、材料清單等，與本合同具有同等法律效力。

2.本