園區(qū)廠(chǎng)房拆遷合同范本

園區(qū)廠(chǎng)房拆遷合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XXXX園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XXXX廠(chǎng)房拆遷有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XXXX園區(qū)的開(kāi)發(fā)主體，擁有園區(qū)的土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)；乙方具備專(zhuān)業(yè)的廠(chǎng)房拆遷資質(zhì)和豐富的拆遷經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方園區(qū)內(nèi)廠(chǎng)房拆遷事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方擬對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)的園區(qū)內(nèi)廠(chǎng)房進(jìn)行拆遷，以配合園區(qū)的整體開(kāi)發(fā)計(jì)劃。

2.乙方同意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)廠(chǎng)房的拆遷工作，并確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）甲方已取得園區(qū)內(nèi)廠(chǎng)房的土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)；

（2）甲方已與園區(qū)內(nèi)廠(chǎng)房的業(yè)主達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

（3）乙方已具備實(shí)施拆遷工作的資質(zhì)和相關(guān)手續(xù)。

二、合同目的

甲方委托乙方進(jìn)行園區(qū)內(nèi)廠(chǎng)房拆遷，旨在確保拆遷工作的順利進(jìn)行，減少拆遷過(guò)程中的糾紛，提高園區(qū)開(kāi)發(fā)效率。

三、合同范圍

本合同項(xiàng)下的拆遷范圍包括：甲方園區(qū)內(nèi)所有廠(chǎng)房建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“拆遷對(duì)象”）。

四、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷工作全部完成且雙方結(jié)算完畢之日止。

五、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方具有簽訂本合同的合法權(quán)利和授權(quán)；

（2）甲方提供的拆遷對(duì)象資料真實(shí)、完整、有效；

（3）甲方將積極配合乙方進(jìn)行拆遷工作，提供必要的協(xié)助。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具備實(shí)施拆遷工作的資質(zhì)和相關(guān)手續(xù)；

（2）乙方將按照合同約定，按時(shí)完成拆遷工作，確保拆遷質(zhì)量；

（3）乙方在拆遷過(guò)程中，將遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保拆遷安全。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同正文部分。

七、價(jià)格與支付條件

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同正文部分。

八、履行期限

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同正文部分。

九、違約責(zé)任

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同正文部分。

十、不可抗力

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同正文部分。

十一、爭(zhēng)議解決

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同正文部分。

十二、其他條款

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同正文部分。

十三、附則

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同正文部分。

十四、簽署

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同正文部分。

本合同簡(jiǎn)介旨在概括雙方合作的基本情況，具體合作事項(xiàng)及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，以本合同正文為準(zhǔn)。雙方在簽訂本合同之前，已充分了解并同意本合同的所有條款。本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行園區(qū)廠(chǎng)房的拆遷工作，以實(shí)現(xiàn)園區(qū)土地的重新規(guī)劃與開(kāi)發(fā)。具體內(nèi)容包括：

1.拆除園區(qū)內(nèi)所有廠(chǎng)房建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施；

2.清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，達(dá)到甲方要求的場(chǎng)地平整條件；

3.按照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)拆除過(guò)程中的廢棄物進(jìn)行合法處理；

4.完成拆遷工作相關(guān)的安全、環(huán)保等各項(xiàng)措施。

第二條定義

1.拆遷對(duì)象：指甲方園區(qū)內(nèi)需拆除的廠(chǎng)房建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。

2.拆遷范圍：指甲方指定的園區(qū)內(nèi)具體拆遷區(qū)域。

3.拆遷期限：指甲方和乙方約定的完成拆遷工作的具體時(shí)間。

4.拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和拆遷補(bǔ)償協(xié)議，支付給拆遷對(duì)象的補(bǔ)償款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷工作；

（2）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供拆遷對(duì)象的詳細(xì)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按合同約定支付拆遷費(fèi)用及拆遷補(bǔ)償；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保拆遷質(zhì)量；

（5）甲方在拆遷過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方提供拆遷所需的資料和協(xié)助；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成拆遷工作，確保拆遷質(zhì)量；

（3）乙方負(fù)責(zé)拆遷現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保工作，確保拆遷過(guò)程中不發(fā)生安全事故；

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷費(fèi)用；

（5）乙方在拆遷過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保拆遷行為的合法性；

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成拆遷后的場(chǎng)地平整及廢棄物處理工作；

（7）乙方在拆遷過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方拆遷服務(wù)的價(jià)格由雙方協(xié)商確定，具體金額為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX圓整）。

2.甲方支付乙方的拆遷費(fèi)用，按照以下方式進(jìn)行支付：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；

（2）拆遷工作進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的40%；

（3）拆遷工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余的30%。

3.支付方式：甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付給乙方。

4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起算起，不超過(guò)XX個(gè)月內(nèi)完成拆遷工作。

3.甲方應(yīng)在乙方完成拆遷工作并提交驗(yàn)收申請(qǐng)后，XX個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。

4.若因不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限需要調(diào)整，由雙方協(xié)商決定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

（2）若甲方未按約定提供拆遷所需資料和協(xié)助，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）若甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲驗(yàn)收或拒收，應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用，并向乙方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，應(yīng)按逾期天數(shù)的千分之五向甲方支付違約金；

（2）若乙方拆遷工作不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至滿(mǎn)足約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）若乙方在拆遷過(guò)程中造成人員傷亡、環(huán)境污染等事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)合同的履行。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成為不必要，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

5.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)XX個(gè)月，雙方均有權(quán)協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.若一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止合同。合同終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.本合同的終止或解除，不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

5.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于拆遷范圍圖紙、拆遷補(bǔ)償協(xié)議等，均為合同不可分割的部分。

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