不動產(chǎn)合同范本

不動產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號

法定代表人/負責人：______

聯(lián)系方式：固定電話號碼______，郵編______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號

法定代表人/負責人：______

聯(lián)系方式：固定電話號碼______，郵編______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣的編號為______的不動產(chǎn)（以下簡稱為“該不動產(chǎn)”），并有意向?qū)⑵涑鍪?出租；

鑒于乙方有意向購買/承租該不動產(chǎn)，并具備相應的購買/承租能力；

雙方為了實現(xiàn)各自利益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為該不動產(chǎn)的合法所有權人，擁有對該不動產(chǎn)的出售/出租權。

2.乙方自愿購買/承租該不動產(chǎn)，并同意按照本合同約定的價格與條件支付購買/承租款項。

3.雙方確認，本合同的簽訂與履行是基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，且雙方均具備完全民事行為能力。

二、定義

1.本合同所述“不動產(chǎn)”指位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣的編號為______的不動產(chǎn)。

2.本合同所述“購買/承租款項”指甲方根據(jù)本合同約定，應向乙方收取的購買/承租該不動產(chǎn)的款項。

三、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方在不動產(chǎn)交易過程中的權利與義務，以確保交易的順利進行。雙方在簽訂本合同時，應充分了解并遵守上述條款，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所擁有的不動產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方支付相應的購買/承租款項，并在此基礎上確立雙方在交易過程中的權利與義務。具體內(nèi)容包括：

1.不動產(chǎn)的轉讓/租賃；

2.購買/承租款項的支付及結算；

3.不動產(chǎn)交付/返還及使用；

4.雙方在合同履行過程中的權益保障；

5.合同違約責任的承擔；

6.合同爭議的解決。

第二條定義

1.“不動產(chǎn)”指本合同項下位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣的編號為______的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施、土地等。

2.“購買/承租款項”指甲方根據(jù)本合同約定，應向乙方收取的購買/承租該不動產(chǎn)的款項。

3.“交付/返還日期”指雙方約定的不動產(chǎn)交付/返還的具體日期。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取購買/承租款項。

2.甲方應在合同約定的交付/返還日期前，確保不動產(chǎn)符合約定的交付/返還條件。

3.甲方應在合同履行過程中，保證乙方對不動產(chǎn)的合法權益，不得干預乙方的正常使用。

4.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)過戶/租賃登記等相關手續(xù)。

5.甲方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定獲得不動產(chǎn)的購買/承租權。

2.乙方應按照本合同的約定支付購買/承租款項，并確?？铐椀募皶r到賬。

3.乙方在獲得不動產(chǎn)后，應依法使用、維護、管理不動產(chǎn)，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。

4.乙方在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理不動產(chǎn)過戶/租賃登記等相關手續(xù)。

5.乙方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。如有爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，該不動產(chǎn)的交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.乙方同意在簽署本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方應在合同約定的交付/返還日期前，向甲方支付剩余的購買/承租款項，即人民幣______元（大寫：______元整），支付方式為：

a)銀行轉賬至甲方指定賬戶；

b)現(xiàn)金支付，由甲方開具收據(jù)。

4.若乙方未按照約定時間支付購買/承租款項，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.雙方約定的不動產(chǎn)交付/返還日期為______年______月______日。

3.乙方應在交付/返還日期起______個工作日內(nèi)，完成不動產(chǎn)過戶/租賃登記等相關手續(xù)。

4.若因不可抗力等原因?qū)е潞贤男衅谙扪悠?，雙方應友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間交付不動產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×日利率×逾期天數(shù)。

2.甲方未履行合同義務，導致乙方無法正常使用不動產(chǎn)，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

3.甲方違反本合同約定，導致合同解除的，應退還乙方已支付的購買/承租款項，并支付相應的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付購買/承租款項，應向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。

2.乙方在合同履行過程中，違反合同約定，損害甲方及其他第三方合法權益的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方違反本合同約定，導致合同解除的，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付相應的違約金。

4.乙方未按照約定完成不動產(chǎn)過戶/租賃登記等相關手續(xù)，導致合同無法正常履行，應承擔相應的違約責任。

雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守本合同約定的違約責任條款，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指在合同履行過程中，發(fā)生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限內(nèi)，免除履行責任。但受影響方應在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同的履行。

4.雙方因不可抗力事件導致的損失，應根據(jù)國家相關法律法規(guī)，自行承擔相應責任。雙方另有約定的，從其約定。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如有特殊情況，雙方可另行約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須采用書面形式，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

a)雙方達成一致，書面同意終止本合同；

b)合同履行完畢；

c)雙方因不可抗力事件導致合同無法履行；

d)法律規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，包括但不限于辦理過戶、退款等手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不