流轉土地合同范本

流轉土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX農業(yè)發(fā)展有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通信地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XXX生態(tài)農業(yè)科技有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通信地址）

合同簡介：

鑒于甲方系擁有合法土地使用權證的流轉土地所有權人，擁有位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)面積為XX公頃的土地（以下簡稱“土地”），且愿意將該土地出租給乙方；乙方系一家專業(yè)從事生態(tài)農業(yè)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，具備相關農業(yè)生產經(jīng)營資質，有意承租甲方的土地進行農業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租土地給乙方使用一事達成如下協(xié)議：

一、甲方權利與義務

1.甲方保證對所出租的土地擁有合法、完整、無爭議的所有權，并確保在合同簽訂前已將該土地的使用權證等相關法律文件提供給乙方查閱。

2.甲方應保證乙方在合同約定范圍內的正常農業(yè)生產經(jīng)營活動不受第三方干擾。

3.甲方應在合同簽訂后五個工作日內，將土地交付給乙方使用。

4.甲方有權按照合同約定收取土地租金，并監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權在合同約定的范圍內，按照國家有關法律法規(guī)和政策，自主開展農業(yè)生產經(jīng)營活動。

2.乙方應按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進行違法建設。

3.乙方應按時足額支付土地租金，如有逾期，應按照約定支付違約金。

4.乙方在承租期間，應合理使用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保農業(yè)生產可持續(xù)發(fā)展。

三、價格與支付條件

1.土地租金為每年人民幣XX萬元，每五年調整一次，具體調整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.乙方應在每年第一個月內向甲方支付當年土地租金的50%，剩余50%在第六個月內向甲方支付。

四、履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為十年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

2.甲方未按約定時間交付土地，應按逾期天數(shù)向乙方支付違約金。

3.乙方未按約定時間支付土地租金，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

2.受不可抗力影響的一方在盡力采取補救措施后仍無法履行合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同或部分免除責任。

七、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利與義務，共同維護雙方合法權益。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：

法定代表人/負責人：

簽訂日期：年月日

直接輸出內容：

第一條合同目的與范圍：

本合同旨在明確甲乙雙方在土地流轉過程中的權利和義務，確保土地資源合理利用，促進農業(yè)產業(yè)發(fā)展。具體內容包括：

1.甲方向乙方出租位于XX省XX市XX區(qū)的土地，用于農業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動；

2.乙方承租土地后，按照約定的用途和方式開展農業(yè)生產經(jīng)營活動；

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，維護土地資源，保障農業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義：

1.土地：指甲方擁有合法土地使用權證的位于XX省XX市XX區(qū)的土地，面積為XX公頃；

2.土地流轉：指甲方將土地使用權出租給乙方，乙方在約定范圍內使用土地的行為；

3.農業(yè)生產經(jīng)營：指甲方同意乙方在土地上進行的種植、養(yǎng)殖等農業(yè)活動；

4.權利與義務：指甲乙雙方在土地流轉過程中應享有的權利和承擔的義務。

第三條雙方權利與義務：

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權收取土地租金；

（2）甲方應保證土地出租前未設立抵押、擔保等權利負擔；

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關農業(yè)生產經(jīng)營手續(xù)；

（4）甲方有權監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，防止土地資源浪費和破壞。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權在約定的范圍內使用土地進行農業(yè)生產經(jīng)營活動；

（2）乙方應按時足額支付土地租金；

（3）乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保農業(yè)可持續(xù)發(fā)展；

（4）乙方在土地流轉期限內，未經(jīng)甲方同意，不得將土地轉租、轉讓或抵押給第三方。

第四條價格與支付條件：

1.土地租金價格為每年人民幣XX萬元，租金支付采用分期支付方式。

2.乙方應在每年第一個月內向甲方支付當年土地租金的50%，剩余50%在第六個月內向甲方支付。

3.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限：

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為十年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）土地交付：甲方應在合同簽訂后五個工作日內將土地交付給乙方使用；

（2）租金支付：乙方應在每年第一個月內支付當年土地租金的50%，剩余50%在第六個月內支付。

第六條違約責任：

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

2.違約情形及違約金：

（1）甲方未按約定時間交付土地，應按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，計算方式為：土地租金×0.05%×逾期天數(shù)；

（2）乙方未按約定時間支付土地租金，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)；

（3）如乙方擅自改變土地用途、進行違法建設等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的20%。

3.賠償責任：

（1）如甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的土地租金，并賠償乙方因此遭受的損失；

（2）如乙方原因導致合同解除，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力：

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致雙方或一方不能履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受影響方在盡力采取補救措施后仍無法履行合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同或部分免除責任。

3.受不可抗力影響的一方在合同解除或部分免除責任后，應盡快通知對方，并協(xié)助對方采取必要措施減少損失。

4.雙方同意，發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔違約責任。

第八條爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地農業(yè)主管部門申請調解。

3.調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動，共同維護雙方合法權益。

第九條其他條款：

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送至本合同記載的地址視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并采用書面形式。任何口頭協(xié)議均不構成對本合同的修改、補充或變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件導致合同無法履行或失去履行意義。

4.合同終止后，雙方應按合同約定和法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，包括但不限于土地返還、租金結算等。

第十條附則：

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與