流轉(zhuǎn)土地合同范本

流轉(zhuǎn)土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通信地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXX生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通信地址）

合同簡介：

鑒于甲方系擁有合法土地使用權(quán)證的流轉(zhuǎn)土地所有權(quán)人，擁有位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)面積為XX公頃的土地（以下簡稱“土地”），且愿意將該土地出租給乙方；乙方系一家專業(yè)從事生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，具備相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)，有意承租甲方的土地進行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租土地給乙方使用一事達成如下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對所出租的土地擁有合法、完整、無爭議的所有權(quán)，并確保在合同簽訂前已將該土地的使用權(quán)證等相關(guān)法律文件提供給乙方查閱。

2.甲方應(yīng)保證乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動不受第三方干擾。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取土地租金，并監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進行違法建設(shè)。

3.乙方應(yīng)按時足額支付土地租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付違約金。

4.乙方在承租期間，應(yīng)合理使用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展。

三、價格與支付條件

1.土地租金為每年人民幣XX萬元，每五年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在每年第一個月內(nèi)向甲方支付當年土地租金的50%，剩余50%在第六個月內(nèi)向甲方支付。

四、履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為十年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.甲方未按約定時間交付土地，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金。

3.乙方未按約定時間支付土地租金，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方在盡力采取補救措施后仍無法履行合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同或部分免除責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方合法權(quán)益。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責(zé)人：

法定代表人/負責(zé)人：

簽訂日期：年月日

直接輸出內(nèi)容：

第一條合同目的與范圍：

本合同旨在明確甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保土地資源合理利用，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方出租位于XX省XX市XX區(qū)的土地，用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動；

2.乙方承租土地后，按照約定的用途和方式開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，維護土地資源，保障農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義：

1.土地：指甲方擁有合法土地使用權(quán)證的位于XX省XX市XX區(qū)的土地，面積為XX公頃；

2.土地流轉(zhuǎn)：指甲方將土地使用權(quán)出租給乙方，乙方在約定范圍內(nèi)使用土地的行為；

3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營：指甲方同意乙方在土地上進行的種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動；

4.權(quán)利與義務(wù)：指甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中應(yīng)享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)收取土地租金；

（2）甲方應(yīng)保證土地出租前未設(shè)立抵押、擔保等權(quán)利負擔；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)；

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，防止土地資源浪費和破壞。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在約定的范圍內(nèi)使用土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；

（2）乙方應(yīng)按時足額支付土地租金；

（3）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展；

（4）乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第四條價格與支付條件：

1.土地租金價格為每年人民幣XX萬元，租金支付采用分期支付方式。

2.乙方應(yīng)在每年第一個月內(nèi)向甲方支付當年土地租金的50%，剩余50%在第六個月內(nèi)向甲方支付。

3.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限：

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為十年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）土地交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)將土地交付給乙方使用；

（2）租金支付：乙方應(yīng)在每年第一個月內(nèi)支付當年土地租金的50%，剩余50%在第六個月內(nèi)支付。

第六條違約責(zé)任：

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.違約情形及違約金：

（1）甲方未按約定時間交付土地，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，計算方式為：土地租金×0.05%×逾期天數(shù)；

（2）乙方未按約定時間支付土地租金，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)；

（3）如乙方擅自改變土地用途、進行違法建設(shè)等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的20%。

3.賠償責(zé)任：

（1）如甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的土地租金，并賠償乙方因此遭受的損失；

（2）如乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力：

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在盡力采取補救措施后仍無法履行合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同或部分免除責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在合同解除或部分免除責(zé)任后，應(yīng)盡快通知對方，并協(xié)助對方采取必要措施減少損失。

4.雙方同意，發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔違約責(zé)任。

第八條爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地農(nóng)業(yè)主管部門申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動，共同維護雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款：

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送至本合同記載的地址視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并采用書面形式。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改、補充或變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地返還、租金結(jié)算等。

第十條附則：

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與