建廠房合同范本

建廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的通訊地址及電話

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高經(jīng)濟(jì)效益，擬新建一座廠房用于生產(chǎn)及倉(cāng)儲(chǔ)；乙方具有豐富的廠房建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，具備專業(yè)的資質(zhì)證書，有能力承擔(dān)甲方廠房建設(shè)項(xiàng)目。

甲方經(jīng)過充分的市場(chǎng)調(diào)研和評(píng)估，認(rèn)為乙方具備良好的信譽(yù)和施工能力，符合甲方廠房建設(shè)的要求。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

背景及前提條件：

1.甲方擁有土地使用權(quán)，已取得新建廠房所需的土地使用權(quán)證書及相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

2.乙方具備有效的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，有能力按照甲方的要求完成廠房建設(shè)任務(wù)。

3.雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行了充分了解，并對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任達(dá)成一致。

本合同旨在明確雙方在建廠房項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方負(fù)責(zé)新建一座符合甲方生產(chǎn)及倉(cāng)儲(chǔ)需求的廠房。具體內(nèi)容包括但不限于：廠房的設(shè)計(jì)、施工、裝修、設(shè)備安裝及調(diào)試，直至廠房達(dá)到甲方使用標(biāo)準(zhǔn)。合同范圍涵蓋廠房建設(shè)的全過程，包括但不限于工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等。

第二條定義

1.廠房：指甲方委托乙方建設(shè)的用于生產(chǎn)及倉(cāng)儲(chǔ)的建筑物。

2.工程項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行的廠房建設(shè)及相關(guān)服務(wù)，包括設(shè)計(jì)、施工、裝修、設(shè)備安裝及調(diào)試等。

3.工程質(zhì)量：指甲方與乙方共同約定的廠房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

2.甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，以便乙方開展建設(shè)工作。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，確保乙方順利進(jìn)行廠房建設(shè)。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成廠房建設(shè)。

5.甲方應(yīng)在廠房建設(shè)過程中提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決建設(shè)過程中遇到的問題。

6.甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定時(shí)間接收廠房。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成廠房建設(shè)，確保廠房達(dá)到甲方使用標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房建設(shè)過程中的安全管理，確保施工安全。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、修復(fù)等費(fèi)用。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持，以便解決建設(shè)過程中遇到的問題。

6.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定時(shí)間交付廠房給甲方使用，并提供相應(yīng)的售后服務(wù)。

7.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的建設(shè)規(guī)定，確保廠房建設(shè)合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定廠房建設(shè)總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XX萬(wàn)元整）。

2.甲方采用分期支付方式，具體支付條件如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）廠房基礎(chǔ)施工完成后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；

（3）廠房主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；

（4）廠房建設(shè)完畢并通過驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的10%。

3.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始進(jìn)行廠房建設(shè)，預(yù)計(jì)工期為XX個(gè)月，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）廠房基礎(chǔ)施工：XX個(gè)月；

（2）廠房主體結(jié)構(gòu)施工：XX個(gè)月；

（3）廠房裝修及設(shè)備安裝：XX個(gè)月；

（4）驗(yàn)收及交付：XX個(gè)月。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)或縮短履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款等，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）若甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)支付乙方因延期產(chǎn)生的額外費(fèi)用；

（3）若甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)30%的違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成廠房建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

（2）若乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工、修復(fù)，并支付甲方因工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的直接損失；

（3）若乙方無(wú)故解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)30%的違約金，并向甲方返還已支付的款項(xiàng)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。

3.在不可抗力事件影響消除后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義，雙方均有權(quán)解除合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。如爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可按約定解除合同。爭(zhēng)議解決后，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、掛號(hào)郵寄、快遞等方式。送達(dá)日期以實(shí)際收到或郵寄郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，合同的任何變更均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分及未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于以下文件：

（1）廠房設(shè)計(jì)圖紙及施工方案；

（2）工程量清單及預(yù)算明細(xì)；

（3）雙方約定的其他補(bǔ)充材料。