2024委托合同 前期物業(yè)管理服務(wù)合同樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方就項(xiàng)目的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜提供專業(yè)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，為甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)項(xiàng)目的接管、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理；（2）協(xié)助甲方辦理物業(yè)入住、裝修、維修等相關(guān)事宜；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等工作；（4）提供物業(yè)服務(wù)咨詢和建議；（5）其他雙方約定的前期物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起生效，至項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)完成之日止。第四條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的法律法規(guī)、規(guī)范性文件及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的前期物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)性和穩(wěn)定性，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方的合理需求。第五條費(fèi)用及支付方式5.1乙方向甲方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款周期和金額，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等），具體付款事宜雙方可另行協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)審閱合同內(nèi)容：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同的全部條款，確保對(duì)合同的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)有清晰的認(rèn)識(shí)。解決辦法：如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師或合同管理人員，確保雙方對(duì)合同條款達(dá)成一致理解。2.明確服務(wù)內(nèi)容和范圍：雙方應(yīng)明確約定乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍，避免因模糊不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解決辦法：具體詳細(xì)的描述服務(wù)事項(xiàng)，可附上服務(wù)清單或工作說(shuō)明書。3.明確服務(wù)期限：雙方應(yīng)明確約定合同的有效期限，以及期限屆滿后的續(xù)約條款或終止條款。解決辦法：在合同中明確寫明服務(wù)期限，以及期限屆滿前雙方續(xù)約或終止合同的程序和條件。4.費(fèi)用支付及違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定費(fèi)用支付的期限、方式和金額，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定付款周期、方式和金額，以及違約金的比例和計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)明確約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確寫明爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以及適用的法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.委托方（甲方）：指委托乙方進(jìn)行某項(xiàng)工作或服務(wù)的當(dāng)事人。2.受托方（乙方）：指接受甲方委托，按照甲方要求提供服務(wù)或完成某項(xiàng)工作的當(dāng)事人。3.物業(yè)管理服務(wù)：指對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行接管、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等工作。4.前期物業(yè)管理服務(wù)：指在物業(yè)項(xiàng)目正式交付使用前，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的物業(yè)管理服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)合同：適用于新建或改建的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)項(xiàng)目在交付前的前期物業(yè)管理服務(wù)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)合同：適用于開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的需求。3.企事業(yè)單位物業(yè)前期物業(yè)管理服務(wù)合同：適用于企事業(yè)單位對(duì)其自有物業(yè)項(xiàng)目在交付前的前期物業(yè)管理服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.服務(wù)內(nèi)容細(xì)化：根據(jù)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和需求，對(duì)乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化，如物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：明確乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)滿意度等。3.費(fèi)用結(jié)算方式：詳細(xì)約定費(fèi)用支付的時(shí)間、方式和金額，如按月支付、按季度支付等。4.違約責(zé)任及賠償：具體規(guī)定違約金的比例和計(jì)算方式，以及違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。5.合同變更和終止：明確合同變更和終止的條件、程序和后續(xù)處理事項(xiàng)。附件列表：1.物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料：包括項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。2.乙方資質(zhì)證明文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、