2024房產(chǎn)租房合同范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方承諾所出租的房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)、消防、衛(wèi)生等有關(guān)法規(guī)和政策的要求，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對房產(chǎn)的正常使用，不得干涉乙方的正常生活和工作。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負責房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。5.3甲方不得提前解除合同，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方提供的房產(chǎn)正常使用。6.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或提前解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的__%。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方的個人信息真實、準確、完整，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.確保房產(chǎn)信息真實、準確，包括但不限于位置、結(jié)構(gòu)、面積等。3.租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款需雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。4.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用和安全，乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并愛護公共設(shè)施。5.雙方應(yīng)嚴格履行合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）生效。解決辦法：1.如合同雙方信息不真實、準確、完整，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.如房產(chǎn)信息不真實、準確，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款未明確，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并在合同中明確。4.如甲方未能保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用和安全，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。5.如乙方未能合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并愛護公共設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。6.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方使用出租方房產(chǎn)的時間段。4.租金：指承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給租戶。2.房產(chǎn)中介機構(gòu)代理出租房產(chǎn)。3.房東與租戶之間的長期或短期租賃。4.租賃用途包括但不限于住宅、辦公、商業(yè)等。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責任：房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)責任分配。3.保險責任：乙方是否需要為租賃期間的使用投保，以及保險覆蓋范圍。4.變更條款：如甲方或乙方發(fā)生變更，需提前通知對方并辦理合同變更手續(xù)。5.提前解約：在租賃期限未滿前，雙方提前解除合同的條件和違約責任。6.租賃續(xù)約：租賃期滿后，雙方是否有意續(xù)約及續(xù)約的條件。7.爭議解決：雙方對于合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件或房產(chǎn)所有權(quán)證明。2.乙方的身份證明文件，如身份證、護照等。3.租金支付證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記