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文檔簡介
?合同編號:__________合同雙方:甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名/名稱:____________________地址:________________________聯(lián)系方式:____________________證件號碼:____________________乙方(受讓方):姓名/名稱:____________________地址:________________________聯(lián)系方式:____________________證件號碼:____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________,建筑面積為____平方米。1.2房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號碼為:____________________。1.3房產(chǎn)的用途為:____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲方同意以人民幣____元(大寫:____________________元整)的價格將其對房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起,承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情形。4.2乙方自轉(zhuǎn)讓之日起,享有房產(chǎn)的一切權(quán)益,包括但不限于居住、出租、出售等。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________________乙方(受讓方):____________________簽訂日期:____________________注意事項(xiàng):1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效,具有轉(zhuǎn)讓和受讓房產(chǎn)的資格。解決辦法:要求對方提供有效的身份證明文件,如身份證、營業(yè)執(zhí)照等,并進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)證照齊全,無任何抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法:由甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證照,并承諾如有瑕疵,承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房產(chǎn)的實(shí)際狀況應(yīng)與合同描述一致,如有不符,應(yīng)及時提出更正。解決辦法:在交付前,雙方共同對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看,確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。4.轉(zhuǎn)讓價格和付款方式應(yīng)明確,避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在本合同中明確轉(zhuǎn)讓價格和付款方式,包括付款時間、付款賬戶等。5.過戶手續(xù)的辦理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法:甲乙雙方共同辦理過戶手續(xù),遵循相關(guān)法律法規(guī),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.本合同的內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī),如有違反,應(yīng)及時修改。解決辦法:在簽訂合同前,征求法律人士的意見,確保合同內(nèi)容合法有效。法律名詞及名詞解釋:1.房產(chǎn):指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房屋所有權(quán)證:是指國家依法對房屋所有權(quán)進(jìn)行登記,發(fā)給權(quán)利人的一種權(quán)利證明。3.轉(zhuǎn)讓:指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。4.受讓:指乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋所有權(quán)。5.過戶:指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.過戶費(fèi)用:指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用,包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.權(quán)益:指房屋所有權(quán)人依法享有的一切權(quán)利,如居住、出租、出售等。8.實(shí)際狀況:指房屋的現(xiàn)狀,包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。9.法律法規(guī):指國家立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。應(yīng)用場合:1.個人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)交易市場中的買賣雙方。4.房產(chǎn)贈與、遺產(chǎn)繼承等情形下的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款:1.房產(chǎn)交接事宜:包括家具、家電等配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓、損壞賠償?shù)取?.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算:水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算方式。3.違約責(zé)任:明確雙方在未履行或未完全履行合同義務(wù)時的違約責(zé)任。4.爭議解決:約定解決合同爭議的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.合同的變更和解除:規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和相應(yīng)后果。6.稅費(fèi)承擔(dān):明確合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表:1.房產(chǎn)證照:房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅證等。2.身份證明文件:身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等。3.付款憑證:銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。4.過戶手續(xù)
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