2024年房屋出租合同協(xié)議書(shū)范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________身份證號(hào)碼：________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租房屋的資格。解決辦法：核實(shí)雙方的身份證件，確認(rèn)甲方為房屋所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，乙方為具備租賃能力的自然人或者法人。2.租金、押金、租賃期限等關(guān)鍵條款需明確且符合法律規(guī)定。解決辦法：參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)租賃市場(chǎng)價(jià)格，合理設(shè)定租金標(biāo)準(zhǔn)；押金數(shù)額不得超過(guò)一個(gè)月租金；租賃期限不得超過(guò)法定最長(zhǎng)期限。3.房屋交付時(shí)需明確狀態(tài)，避免后期因房屋損壞或設(shè)施缺失產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中附上詳細(xì)的房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)，雙方簽字確認(rèn)；并在合同中約定房屋交付時(shí)的狀態(tài)及責(zé)任歸屬。4.合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：任何合同變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)；如有爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)解決。5.注意保管好合同原件，以免發(fā)生丟失、損壞等情況。解決辦法：雙方各自保留一份合同正本，電子版合同可通過(guò)合法途徑進(jìn)行備份。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的居民或法人。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的期限。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。7.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。8.房屋恢復(fù)原狀：指承租方在租賃期滿(mǎn)后，將租賃的房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)到租賃前的狀態(tài)。9.法律適用：指在本合同履行過(guò)程中，適用的法律法規(guī)。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或家庭出租自用房屋給他人居住。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租的房屋。3.公寓、酒店式公寓等租賃業(yè)務(wù)。4.企業(yè)或機(jī)構(gòu)出租辦公場(chǎng)所給其他單位或個(gè)人使用。5.其他類(lèi)似的房屋租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確雙方對(duì)寵物飼養(yǎng)的態(tài)度和規(guī)定，包括但不限于寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在房屋及設(shè)施維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.保險(xiǎn)條款：指出雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.變更條款：允許在特定條件下，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限延長(zhǎng)等。5.提前解約條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件、程序和可能的違約責(zé)任。6.繼承和轉(zhuǎn)租條款：明確合同在出租方或承租方發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)租等情況時(shí)的處理方式。7.法律變更條款：若法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同