2024房屋及院落租賃合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃物的范圍和條件1.1甲方同意將位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號的房屋及院落出租給乙方使用。1.2乙方租賃的租賃物包括：房屋面積為_______平方米，院落面積為_______平方米。1.3乙方租賃租賃物的用途為：_______（請?zhí)顚懢唧w用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________銀行賬號：________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞租賃物。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和管理，確保租賃物的安全。5.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。5.5甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2合同期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同的，乙方應(yīng)在合同解除之日起_______日內(nèi)將租賃物交還給甲方。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問，應(yīng)及時向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)法律人士咨詢。解決辦法：雙方可以邀請法律專業(yè)人士對合同進(jìn)行解讀，確保雙方對合同內(nèi)容有清晰的理解。2.確認(rèn)身份信息：雙方應(yīng)確保在合同中填寫的身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)主動提供有效身份證件，并互相核實(shí)信息。3.明確租賃物狀況：甲方應(yīng)保證租賃物符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方租賃物的實(shí)際狀況。解決辦法：雙方可以共同對租賃物進(jìn)行實(shí)地查看，并在合同中明確記錄租賃物的現(xiàn)狀。4.租金及押金支付：乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金和押金。甲方應(yīng)在合同約定的事由發(fā)生后退還剩余押金。解決辦法：雙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬等途徑確保租金和押金的支付與退還。5.合同變更和解除：任何一方不得單方面變更或解除合同。合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除合同的事由、時間、方式等。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。合同涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方擁有的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋及院落。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的違約賠償。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。9.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋及院落給他人使用。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.租賃雙方為自然人、法人或其他組織。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方明確租賃物是否允許飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)在合同中注明。2.維修責(zé)任：明確租賃期間，租賃物的維修責(zé)任歸屬。一般情況下，出租方負(fù)責(zé)房屋及院落的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用及小修小補(bǔ)。3.保險責(zé)任：雙方可約定是否購買租賃物保險，以及保險責(zé)任的承擔(dān)。4.變更聯(lián)系方式：雙方應(yīng)及時通知對方變更后的聯(lián)系方式，以確保合同履行過程中的溝通順暢。5.提前解除合同：雙方約定在特定條件下可以提前解除合同，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任。6.節(jié)假日使用：雙方可以約定節(jié)假日期間租賃物的使用規(guī)則，如是否允許承租方期間