2024年租房合同協(xié)議范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方違反本合同約定導(dǎo)致的損壞；（2）正常磨損及自然損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.3租賃期滿，本合同自動(dòng)解除。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠追溯責(zé)任。2.明確租賃期限，避免因租賃期限不明確導(dǎo)致的糾紛。3.租金及押金金額需雙方確認(rèn)無誤后簽訂合同，避免后期因金額問題產(chǎn)生糾紛。4.明確甲方維修責(zé)任范圍，避免后期因維修問題產(chǎn)生糾紛。5.乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，避免因損壞問題產(chǎn)生糾紛。6.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。7.在合同變更或解除時(shí)，務(wù)必書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租房屋的所有人，對(duì)出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方出租房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同簽訂之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的居住使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。6.違約金：指一方未履行或未完全履行合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給租戶居住。2.房屋租賃代理公司作為甲方出租房屋給乙方。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。4.適用于各種類型的住宅房屋，如公寓、別墅、住宅樓等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在房屋維修方面的責(zé)任劃分。3.變更解除合同：詳細(xì)規(guī)定合同變更或解除的條件、程序和后果。4.房屋保險(xiǎn)：規(guī)定甲方和乙方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。5.房屋轉(zhuǎn)租：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，及轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件列表：1.甲方身份