2024年租房合同協(xié)議范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結構及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利與義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期間負責維修出租房屋及附屬設施，但下列情況除外：（1）乙方違反本合同約定導致的損壞；（2）正常磨損及自然損壞；（3）不可抗力因素導致的損壞。第六條乙方權利與義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用或賠償責任。6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.3租賃期滿，本合同自動解除。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合約定標準的房屋，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保甲乙雙方的身份證件真實有效，以便在發(fā)生糾紛時能夠追溯責任。2.明確租賃期限，避免因租賃期限不明確導致的糾紛。3.租金及押金金額需雙方確認無誤后簽訂合同，避免后期因金額問題產生糾紛。4.明確甲方維修責任范圍，避免后期因維修問題產生糾紛。5.乙方合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，避免因損壞問題產生糾紛。6.遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。7.在合同變更或解除時，務必書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。8.如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商，盡量達成一致意見。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租房屋的所有人，對出租房屋擁有完全產權的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方出租房屋的時間長度，自合同簽訂之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的居住使用費用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應付款項或賠償甲方損失。6.違約金：指一方未履行或未完全履行合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給租戶居住。2.房屋租賃代理公司作為甲方出租房屋給乙方。3.適用于短期租賃和長期租賃。4.適用于各種類型的住宅房屋，如公寓、別墅、住宅樓等。補充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關規(guī)定。2.維修責任：詳細規(guī)定甲方和乙方在房屋維修方面的責任劃分。3.變更解除合同：詳細規(guī)定合同變更或解除的條件、程序和后果。4.房屋保險：規(guī)定甲方和乙方是否需要購買房屋保險，及保險責任的承擔。5.房屋轉租：明確乙方是否可以轉租房屋，及轉租的條件和程序。附件列表：1.甲方身份