2024年房地產(chǎn)銷售合同范例

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該房屋；2.買方有意購買該房屋，并愿意按照本合同的約定支付價款；3.雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，同意訂立本合同。現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4房屋占用土地使用權(quán)證號：____________________。第二條購買價格2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將價款支付至賣方指定的銀行賬戶；2.3賣方應(yīng)在收到全部價款之日起七個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房屋交付給買方；3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任；3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2買方逾期支付價款的，應(yīng)按逾期金額的日千分之五支付違約金；4.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分的價款日千分之五支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保賣方是房屋的合法所有權(quán)人，否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，買方可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋過戶手續(xù)：辦理房屋過戶手續(xù)時，要確保雙方提供的信息真實、完整。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，并承擔(dān)相關(guān)稅費。3.價款支付：買方應(yīng)按時支付價款，否則可能承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定，將價款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.交付日期：賣方應(yīng)按約定時間交付房屋，否則可能承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：賣方應(yīng)提前與買方溝通，如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交付日期。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，可能導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方保持溝通，充分表達(dá)各自意見，尋求共同利益，達(dá)成一致。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.價款：指買方為購買房屋而支付給賣方的貨幣資金。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對合同對方的資信、實力、合法性等進(jìn)行調(diào)查，以降低交易風(fēng)險。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)買賣：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商或個人出售住宅、商業(yè)、工業(yè)等類型的房產(chǎn)給買家。2.房屋交易：適用于二手房買賣，包括存量住宅的轉(zhuǎn)讓。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于涉及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的情況。4.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買房產(chǎn)以獲取租金或資本增值。補充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、設(shè)備配置等。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定賣方在交付后一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行維修的責(zé)任。3.房屋保險：約定買方是否需要購買房屋保險以及保險責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋用途：明確房屋的用途，如住宅、商業(yè)等，以及是否允許進(jìn)行改建或轉(zhuǎn)租。5.違約解除合同：詳細(xì)規(guī)定在違約情況下，雙方有權(quán)解除合同的具體條件和程序。6.隱私保護：約定雙方在交易過程中對對方個人信息的保護義務(wù)。7.爭端解決方式：如果雙方在協(xié)商解決爭端后仍無法達(dá)成一致，可以考慮采用仲裁或訴訟的方式解決。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖和