2024房屋出租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1該房屋地址：____________________1.2該房屋面積：____________________1.3甲方對該房屋享有合法所有權(quán)或使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個人信息真實有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，提供真實有效的個人信息。如有虛假，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.確保房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。解決辦法：甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修整改。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在租賃期滿前明確遷離要求和修復(fù)費用承擔(dān)方式。乙方應(yīng)在租賃期滿后按照要求遷離房屋，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。如甲方違反約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如無違約行為，押金應(yīng)無息退還。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃代理公司作為出租方或承租方參與租賃事宜。3.短期租賃或長期租賃的情況。4.適用于各種住宅類型，如公寓、別墅、住宅樓等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類、數(shù)量限制以及相關(guān)責(zé)任。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定房屋及設(shè)施的維修責(zé)任分配，包括但不限于日常維護(hù)、大型維修等。3.變更條款：如甲方出售房屋，需提前通知乙方，并與乙方協(xié)商變更合同主體或提前終止合同。4.保險條款：建議乙方購買租客保險，以保障自身權(quán)益。5.提前解約條款：規(guī)定在租賃期內(nèi)，甲乙雙方提前解約的條件、違約責(zé)任及賠償方式。6.旺季加價條款：如遇旅游旺季等特殊情況，租金加價的具體數(shù)額及期限。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證明文