2024年土地抵押借款合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____________（土地位置）的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：____________），愿意將其作為抵押物向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方經(jīng)協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額、用途和還款方式1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.2甲方借款用途：____________________。1.3甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和方式，按時(shí)足額償還乙方借款本金及利息。第二條借款期限2.1本合同借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在合同期限內(nèi)，甲方如提前償還借款，應(yīng)提前通知乙方，并按約定的利率支付相應(yīng)的利息。第三條抵押物3.1甲方將其位于____________（土地位置）的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：____________）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。3.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。第四條利息和費(fèi)用4.1本合同借款利率為_(kāi)___%。4.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和方式，按時(shí)足額支付借款利息。4.3甲方未按約定償還借款的，乙方有權(quán)按逾期還款金額收取__%的逾期利息。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)與抵押登記有關(guān)的費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.3如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)效，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。6.2甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法采取措施追討借款本息，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的名稱和信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等。2.明確借款金額、用途和還款方式，確保雙方對(duì)借款的細(xì)節(jié)有清晰的理解和約定。3.注意借款期限的設(shè)定，確保合同期限符合雙方的需求和法律規(guī)定。4.確保抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。5.明確利率、利息和費(fèi)用的計(jì)算方式，確保雙方對(duì)財(cái)務(wù)條款有明確的理解。6.注意合同的變更和解除條件，確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。7.了解違約責(zé)任的具體規(guī)定，以便在違約情況下能夠采取相應(yīng)的解決措施。8.明確爭(zhēng)議解決的方式，確保在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到有效解決。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指需要向貸款人（乙方）借款的當(dāng)事人。2.貸款人（乙方）：指向借款人（甲方）提供借款的當(dāng)事人。3.抵押物：指借款人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為借款的擔(dān)保物。4.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在貸款人名下的行為。5.借款利率：指貸款人提供借款所收取的利率。6.逾期利息：指借款人未按約定償還借款時(shí)，貸款人依法收取的額外利息。7.違約金：指借款人未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地抵押借款。2.土地使用權(quán)持有者因資金需求，向私人或其他金融機(jī)構(gòu)尋求短期或長(zhǎng)期貸款。3.用于土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)、購(gòu)買或其它與土地相關(guān)的投資項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：1.土地評(píng)估：合同中應(yīng)包含土地評(píng)估的條款，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇、評(píng)估時(shí)間和結(jié)果的認(rèn)可等。2.抵押權(quán)的優(yōu)先級(jí)：如有多個(gè)抵押物，應(yīng)明確各個(gè)抵押權(quán)的優(yōu)先順序。3.借款展期：借款人在原借款期限屆滿時(shí)有續(xù)借需求的，合同中應(yīng)明確展期的條件、期限和利率等。4.保險(xiǎn)要求：借款人應(yīng)按約定購(gòu)買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障貸款人在抵押物受到損失時(shí)有優(yōu)先受償權(quán)。5.合同的轉(zhuǎn)讓：明確合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件和程序。6.強(qiáng)制執(zhí)行：在借款人違約時(shí)，貸款人采取法律手段強(qiáng)制執(zhí)行的程序和條件。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2.土地評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件。3.借款人及貸款人的營(yíng)業(yè)