2024浙江省紹興市上虞區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________受讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于浙江省紹興市上虞區(qū)的國有建設(shè)用地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就轉(zhuǎn)讓方將其擁有的國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為____平方米，土地用途為____。1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），受讓方應(yīng)在簽訂本合支付定金人民幣____元整（大寫：____________________元整），剩余款項(xiàng)應(yīng)在____年__月__日前支付完畢。第二條轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括辦理土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)。受讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，如有任何糾紛或爭議，由轉(zhuǎn)讓方自行解決。第三條受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1受讓方按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.2受讓方應(yīng)按約定用途使用土地，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.3受讓方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有土地使用權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等，以備合同審查之用。2.確認(rèn)土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件，受讓方應(yīng)對此進(jìn)行審查。如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決。3.確保合同約定的土地用途符合規(guī)劃要求。解決辦法：受讓方應(yīng)在簽訂合同前，向當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門咨詢并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件，以確保合同約定的土地用途符合規(guī)劃要求。4.約定明確的違約責(zé)任及違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任及違約金支付標(biāo)準(zhǔn)，以保障合同雙方的權(quán)益。5.約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時，雙方可以依據(jù)合同約定選擇合適的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.國有建設(shè)用地使用權(quán)：指國家對土地實(shí)行所有權(quán)與使用權(quán)分離，將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金和其他費(fèi)用，并按合同約定用途使用土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其依法取得的土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，約定由支付方在簽訂合或合同履行前支付給對方的一定金額的錢款。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)合同雙方發(fā)生分歧或糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使?fàn)幾h得到解決的過程。6.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.浙江省紹興市上虞區(qū)范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件：合同雙方可在本合同中約定附加條件，如轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，受讓方需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的債務(wù)等。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先權(quán)：若轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂期間收到第三方更高的購買報(bào)價，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)優(yōu)先通知受讓方，并給予受讓方一定期限的協(xié)商機(jī)會。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：合同雙方應(yīng)明確約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時間：合同雙方應(yīng)約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時間及交付方式。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記：合同雙方應(yīng)明確約定變更登記的手續(xù)、時間及費(fèi)用承擔(dān)。附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)證書及相