2024莊園裝修物業(yè)管理合同

?合同編號(hào)：__________第一條裝修管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)莊園裝修工程的全程管理，包括裝修設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。1.2乙方負(fù)責(zé)莊園物業(yè)管理，確保莊園的正常運(yùn)行和使用，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的裝修方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審批。2.2乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，確保裝修工程符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)裝修過程中的安全責(zé)任，確保裝修工程的安全順利進(jìn)行。2.4乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修工程，并保證裝修工程的驗(yàn)收合格。2.5乙方應(yīng)對(duì)莊園進(jìn)行物業(yè)管理，確保莊園的環(huán)境整潔、設(shè)施正常運(yùn)行，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)服務(wù)。2.6乙方應(yīng)建立健全莊園的安保制度，確保莊園的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修工程款項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修工程所需的相關(guān)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)給予合理的評(píng)價(jià)和反饋。3.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1裝修工程款項(xiàng)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），甲方按照約定的時(shí)間和方式支付。4.2物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)______元整，甲方按照約定的時(shí)間和方式支付。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將莊園恢復(fù)至合同解除前的狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按照約定時(shí)間完成裝修工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金。6.3若乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)按照約定向乙方追討違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保合同條款符合法律規(guī)定，避免合同無效或部分無效的情況發(fā)生。2.雙方應(yīng)確保提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)彼此提供的信息和資料進(jìn)行核實(shí)，如有虛假情況，應(yīng)及時(shí)更正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.合同價(jià)款的支付方式和時(shí)間應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行付款義務(wù)，如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。解決辦法：雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有莊園并計(jì)劃進(jìn)行裝修和物業(yè)管理的一方。2.乙方：指具備裝修和物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供相關(guān)服務(wù)的一方。3.裝修工程：指對(duì)莊園進(jìn)行改造和裝飾，以提高其使用價(jià)值和美觀度的工程。4.物業(yè)管理：指對(duì)莊園進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行和使用的一項(xiàng)服務(wù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.有效期：指合同規(guī)定的合同生效時(shí)間和終止時(shí)間，期間雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.莊園業(yè)主與物業(yè)管理公司之間，就莊園裝修和物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致時(shí)使用。2.適用于其他需要裝修和物業(yè)管理的房地產(chǎn)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：1.裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.合同價(jià)款的支付進(jìn)度和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.違約責(zé)任的具體計(jì)算方法和賠償范圍。5.爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。6.合同的變更和解除條件及程序。附件列表：1.莊園的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)