小區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同2024年

?小區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)地址：__________1.2租賃物業(yè)面積：__________平方米（平方米）1.3租賃用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2支付方式：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方使用租賃物業(yè)期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第六條物業(yè)使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞物業(yè)設(shè)施。6.2如租賃物業(yè)出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。維修期間，乙方應(yīng)給予配合。第七條轉(zhuǎn)租及變更7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人使用。7.2乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。8.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)_______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除與終止a.乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的；b.乙方違反本合同第七條規(guī)定的；c.乙方逾期支付租金超過(guò)_______日的。a.甲方未按照約定維修租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的；b.甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.租賃物業(yè)詳細(xì)描述：明確租賃物業(yè)的地址、面積和用途，避免未來(lái)因描述不清而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。5.保證金：規(guī)定保證金的金額、退還條件和扣除方式。6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：明確乙方需要承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.物業(yè)使用及維修：規(guī)定乙方使用物業(yè)的方式和甲方維修的義務(wù)。8.轉(zhuǎn)租及變更：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或改變租賃用途。9.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)所需承擔(dān)的責(zé)任和違約金。10.合同解除與終止：列出可能導(dǎo)致合同解除或終止的條件。11.爭(zhēng)議解決：規(guī)定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：友好協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有租賃物業(yè)并出租給他人使用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。承租方（Lessee）：租賃并使用出租方物業(yè)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同規(guī)定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的期限。租金（Rent）：承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。保證金（SecurityDeposit）：為確保承租方履行合同義務(wù)，由承租方支付給出租方的一定金額。違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給另一方的一定金額作為賠償。解除合同（TerminationofContract）：在合同期限內(nèi)，因特定原因提前結(jié)束合同關(guān)系。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：解決合同雙方之間爭(zhēng)議的方法和過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商鋪用于餐飲經(jīng)營(yíng)，可能產(chǎn)生噪音和油煙。補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)的特點(diǎn)，乙方需確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周邊居民生活造成噪音和油煙污染。若因此產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)的整改要求，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.場(chǎng)合：商鋪位于小區(qū)內(nèi)部，需保障小區(qū)居民的安全和便利。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)保證商鋪入口及周?chē)h(huán)境的整潔和安全，不得影響小區(qū)居民的正常通行和休息。如有需要，乙方應(yīng)與小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)協(xié)商，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)干擾小區(qū)的正常秩序。3.場(chǎng)合：商鋪擬用于教育培訓(xùn)，需保障學(xué)生安全。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的安全設(shè)施齊全，包括但不限于消防器材、緊急疏散標(biāo)識(shí)等，并定期進(jìn)行安全檢查。同時(shí)，乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)學(xué)生的人身安全。4.場(chǎng)合：商鋪經(jīng)營(yíng)涉及特殊許可證。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，應(yīng)自行辦理并維持所有必要的經(jīng)營(yíng)許可證，確保合法經(jīng)營(yíng)。若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方