租賃房間的合同協(xié)議書2024年

?租賃房間的合同協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：身份證號(hào)：__________地址：__________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物地址：__________1.2建筑面積：__________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4附屬設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保附屬設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃物，并遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定。5.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。5.3乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同解除與終止a)乙方未按約定支付租金；b)乙方未按約定用途使用租賃物，經(jīng)甲方通知后仍不改正；c)乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。a)甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物；b)甲方未按約定提供附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：租賃物，指合同中約定的出租方提供給承租方使用的房產(chǎn)。2.確定租賃期限：雙方需明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限，指合同約定的出租方將租賃物提供給承租方使用的時(shí)間段。3.規(guī)定租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間及滯納金等事項(xiàng)。法律名詞解釋：租金，指出租方因出租租賃物而向承租方收取的報(bào)酬。4.明確雙方權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：權(quán)利，指合同主體依法享有的權(quán)益；義務(wù)，指合同主體依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.設(shè)定違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商，指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過溝通達(dá)成一致意見。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同一方依法向人民法院提起的，要求對(duì)方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任的訴訟請(qǐng)求。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃宿舍應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要租住宿舍。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供安靜的居住環(huán)境，不得在宿舍區(qū)域內(nèi)進(jìn)行擾民活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守學(xué)校的規(guī)章制度，保持宿舍衛(wèi)生，不得擅自改動(dòng)宿舍布局。2.家庭式租賃應(yīng)用場(chǎng)合：家庭在外地工作或臨時(shí)居住，需要租住帶有生活設(shè)施的整套房子。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保家電家具等生活設(shè)施的正常運(yùn)作，并定期進(jìn)行維護(hù)。乙方應(yīng)愛惜使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.商務(wù)租賃應(yīng)用場(chǎng)合：商務(wù)人士短期租賃用于辦公或臨時(shí)住宿。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并保證辦公環(huán)境的舒適和安全。乙方應(yīng)合理使用辦公設(shè)施，不得私自安裝或改動(dòng)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。4.旅游租賃應(yīng)用場(chǎng)合：游客在旅游期間租賃短期住宿。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中提供周邊旅游景點(diǎn)的信息，并確保住宿環(huán)境的整潔和安全。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐穆糜我?guī)定，保持環(huán)境衛(wèi)生，不得在住宿區(qū)域進(jìn)行燒烤等可能引起火災(zāi)的活動(dòng)。合同所需的附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)。2.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的合法身份。3.租賃物現(xiàn)狀說明書：詳細(xì)記錄租賃物在交付時(shí)的狀況，包括附屬設(shè)施的清單。4.租金支付方式說明：包括銀行賬戶信息或其他支付方式的詳細(xì)說明。5.維修保養(yǎng)記錄表：記錄租賃期間甲方進(jìn)行的維修保養(yǎng)情況。6.