酒店租賃合同違約責(zé)任2024年

?酒店租賃合同違約責(zé)任2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃酒店基本情況1.甲方出租的酒店位于_______（具體地址），酒店面積為_(kāi)______平方米。2.甲方保證對(duì)上述酒店擁有合法出租權(quán)，并保證該酒店不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)簽訂書面續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫：_______元整。2.乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、履約保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)______元，大寫：_______元整。2.租賃期滿后，乙方按本合同約定將酒店及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后_______日內(nèi)無(wú)息退還乙方保證金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供酒店，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并支付給乙方違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。（2）甲方未按約定維修酒店及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為當(dāng)年租金的_______%。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。（2）乙方未按約定使用酒店，造成酒店損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。（3）乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓酒店，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。六、不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方對(duì)合同所述酒店的位置、面積等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確租賃期限，確保雙方對(duì)續(xù)租條款有充分理解。3.確認(rèn)租金支付方式、時(shí)間及履約保證金的金額和退還條件。4.雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀違約責(zé)任條款，明確各自的責(zé)任和義務(wù)。5.注意不可抗力條款的界定，確保雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)能夠合理承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息準(zhǔn)確。2.對(duì)于合同中的關(guān)鍵條款，如租賃期限、租金支付等，應(yīng)設(shè)置明確的提醒和履行機(jī)制。3.在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行事，如有變更，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞解釋：履約保證金：指為保證合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢或者其他財(cái)產(chǎn)。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行。轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)給第三人使用，由第三人向承租人支付租金的行為。當(dāng)然，針對(duì)上面的合同，有些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合可能需要我們額外注意，下面是一些場(chǎng)景和相應(yīng)的補(bǔ)充條款建議：場(chǎng)景一：如果酒店需要裝修或者有特殊的經(jīng)營(yíng)需求補(bǔ)充條款：“如果乙方需要對(duì)酒店進(jìn)行裝修或改變使用性質(zhì)，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。裝修期間，乙方應(yīng)確保安全施工，因裝修產(chǎn)生的費(fèi)用及安全責(zé)任由乙方承擔(dān)?！眻?chǎng)景二：節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間補(bǔ)充條款：“在國(guó)慶、春節(jié)等法定節(jié)假日或舉辦大型活動(dòng)期間，乙方如需調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略或延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并確保遵守相關(guān)法律法規(guī)?！眻?chǎng)景三：酒店可能面臨自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)充條款：“如果酒店所在地發(fā)生自然災(zāi)害，雙方應(yīng)共同協(xié)商應(yīng)對(duì)措施，乙方可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)減免租金。”1.附件列表：附件一：酒店平面圖和設(shè)施清單附件二：租金支付方式和賬號(hào)信息附件三：履約保證金支付憑證附件四：酒店裝修方案及預(yù)算（如果有）1.合同附件的