2024年房產(chǎn)抵押合同簡單范本

?2024年房產(chǎn)抵押合同簡單范本合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條抵押房產(chǎn)的基本情況1.1抵押房產(chǎn)位于：__________，房產(chǎn)證號：__________。1.2房產(chǎn)面積：__________平方米，土地使用權(quán)面積：__________平方米。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條抵押擔保的范圍2.1甲方因向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________（借款用途）。2.2甲方應按照乙方的要求提供相應的借款資料，并保證所提供資料的真實性、有效性。2.3甲方承諾，在借款期限內(nèi)，如發(fā)生逾期未還、部分還款或全部還款的情況，甲方愿意承擔相應的法律責任。第三條抵押權(quán)的設立3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方，乙方有權(quán)對其進行保管。3.2甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付給乙方。3.3抵押權(quán)設立后，乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行查封、拍賣、變賣等處置措施，以實現(xiàn)債權(quán)的清償。第四條抵押期間的約定4.1抵押期限為_______年，自本合同生效之日起計算。4.2在抵押期間，甲方應保持抵押房產(chǎn)的完好，并承擔相應的維修、保養(yǎng)費用。4.3未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、設定其他抵押權(quán)等行為。第五條債務的履行5.1甲方應按照借款合同的約定，按時履行還款義務。5.2甲方如未能按照借款合同約定的期限還款，乙方有權(quán)按照本合同約定的抵押權(quán)實現(xiàn)方式，對抵押房產(chǎn)進行處置，以實現(xiàn)債權(quán)的清償。5.3甲方在還款期限內(nèi)，如遇特殊情況，需延長還款期限，應提前_______日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第六條違約責任6.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。6.2甲方如未按約定履行還款義務，乙方有權(quán)按照本合同約定的抵押權(quán)實現(xiàn)方式，對抵押房產(chǎn)進行處置，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切費用和損失。6.3乙方如未按約定履行借款義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：合同編號是用于標識和追蹤合同的一個唯一代碼，應妥善保管以備后續(xù)查詢。2.主體資格：甲乙雙方需確保其具有簽訂和履行合同的合法主體資格，如甲方需具有房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方需具有合法的抵押權(quán)人資格。3.抵押房產(chǎn)信息：應確保提供的房產(chǎn)信息真實準確，包括房產(chǎn)的地理位置、面積、性質(zhì)等。4.抵押擔保范圍：明確抵押擔保的范圍，包括借款金額、用途等，以及逾期未還的違約責任。5.抵押權(quán)設立：按照法律規(guī)定，及時辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法有效。6.抵押期間的義務：甲方需履行抵押期間的各項義務，如保持房產(chǎn)的完好，不得未經(jīng)乙方同意進行轉(zhuǎn)讓等。7.債務履行：甲方應按照約定的期限和方式履行還款義務。8.爭議解決：明確約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約責任：若甲方違約，乙方可以依法采取措施，如要求甲方承擔違約責任，或者按照抵押權(quán)實現(xiàn)方式處置抵押房產(chǎn)。2.補充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押權(quán)：指債務人或第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押登記：將抵押權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等事項在不動產(chǎn)登記簿上進行記載的行為，抵押登記是抵押權(quán)設立的要件。抵押擔保：債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，當債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。違約責任：合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.個人房產(chǎn)抵押貸款：應用場合：小李想要開一家咖啡店，但缺乏啟動資金，決定用自家的房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請貸款。補充條款：若甲方因創(chuàng)業(yè)失敗導致無法按時還款，雙方同意在_______年內(nèi)，甲方可以申請展期，展期期間乙方不進行抵押房產(chǎn)的處置。2.企業(yè)房產(chǎn)抵押融資：應用場合：張老板經(jīng)營的公司需要擴大生產(chǎn)規(guī)模，計劃用公司名下的房產(chǎn)作為抵押，向投資公司融資。補充條款：如甲方公司因不可抗力因素導致經(jīng)營困難，無法按時還款，雙方同意協(xié)商確定新的還款計劃，并適當延長還款期限。3.房產(chǎn)抵押支持子女教育：應用場合：李媽媽為了支持兒子在國外深造，決定將房產(chǎn)抵押給教育貸款機構(gòu)。補充條款：考慮到甲方抵押房產(chǎn)的目的是為了子女教育，若子女順利完成學業(yè)并找到工作，甲方可以在_______年內(nèi)，申請?zhí)崆斑€款，乙方應給予優(yōu)先處理。4.房產(chǎn)抵押用于投資：應用場合：王先生計劃將房產(chǎn)抵押給投資公司，以便籌集資金投資股票市場。補充條款：甲方應確保投資行為合法合規(guī)，如投資失敗導致無法按時還款，甲方需在_______日內(nèi)提供補救措施，