房屋租賃定金協(xié)議書2024年

?房屋租賃定金協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：_______________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2如乙方按約履行本協(xié)議約定的義務(wù)，定金在租賃期滿后無息退還乙方。4.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，定金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方損失。第五條房屋使用5.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀及功能進(jìn)行使用。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方同意并簽訂書面協(xié)議。5.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第六條維修責(zé)任6.1在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條房屋交付及退回7.1甲方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)將房屋交付乙方使用。7.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將房屋騰空并恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為__個(gè)月的租金。8.2若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方已支付的租金及定金不予退還。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫唯一且可追溯的合同編號(hào)，以便于管理和查詢。2.基本信息填寫：雙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫房屋信息、個(gè)人身份信息及聯(lián)系方式，確保合同的有效性和執(zhí)行力。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和滯納金條款應(yīng)具體明確，避免日后糾紛。5.定金條款：定金金額和退還條件應(yīng)清晰，定金的法律效力應(yīng)被雙方了解。6.房屋使用和維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金金額，保障雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方可以按照合同約定要求支付違約金，并采取法律手段追究責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.定金：是合同一方為確保合同的履行，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。具有擔(dān)保合同的履行的作用。2.違約金：是合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。違約金具有補(bǔ)償和懲罰性質(zhì)。3.租賃期限：是指出租方和承租方約定的房屋租賃的持續(xù)時(shí)間，包括起始日期和終止日期。4.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。5.合同生效：是指合同在符合法定條件后，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。6.爭(zhēng)議解決：是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。在實(shí)際生活中，房屋租賃定金協(xié)議書的簽訂場(chǎng)合多種多樣，下面是一些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合，以及針對(duì)每個(gè)場(chǎng)合的補(bǔ)充條款建議：特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：場(chǎng)合描述：學(xué)生為了上學(xué)方便，需要在學(xué)校附近租住房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)基本生活設(shè)施齊全，如床、書桌等，以滿足學(xué)生生活學(xué)習(xí)需求。補(bǔ)充條款：甲方承諾房屋內(nèi)提供必要的學(xué)習(xí)和生活設(shè)施，包括但不限于床鋪、書桌、椅子等，以保證乙方正常的學(xué)習(xí)和生活。2.企業(yè)員工住宿：場(chǎng)合描述：企業(yè)為員工提供集體宿舍，需要簽訂租賃協(xié)議。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)定期檢查房屋安全，確保員工住宿安全。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)每季度至少進(jìn)行一次房屋安全檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常，為乙方提供安全的住宿環(huán)境。3.家庭短期租賃：場(chǎng)合描述：家庭因臨時(shí)工作調(diào)動(dòng)或旅游等原因，需要短期租賃房屋。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期間保持房屋清潔衛(wèi)生，避免對(duì)房屋造成損害。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期間保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在室內(nèi)吸煙、亂扔垃圾，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.老年人士租賃：場(chǎng)合描述：老年人士因子女在外工作，需要租賃房屋獨(dú)自居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的緊急呼叫系統(tǒng)正常，以便老人在緊急情況下求助。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)安裝并確保房屋內(nèi)的緊急呼叫系統(tǒng)正常運(yùn)作，乙方在使用過程中如有任何問題，甲方應(yīng)立即響應(yīng)處理。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印