2024年商鋪招商代理合同

?2024年商鋪招商代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擁有商鋪資源，乙方具備豐富的招商代理經(jīng)驗，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行商鋪招商代理事宜，達成如下協(xié)議：一、招商代理事項1.1代理范圍：乙方代理甲方在_______（區(qū)域）范圍內(nèi)的商鋪招商事宜。1.2代理期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。1.3代理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)甲方商鋪的招商策劃、招商推廣、招商洽談、合同簽訂等工作。二、雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實的商鋪信息，包括商鋪的位置、面積、租賃價格、租賃期限等。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展招商工作，提供必要的資料、文件和證明。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的比例支付乙方傭金。（4）甲方有權(quán)對乙方的招商工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，認(rèn)真開展招商工作，努力完成招商任務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。（4）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的比例支付傭金。三、傭金支付3.1傭金計算：乙方成功招商的商鋪，甲方按照實際租賃金額的_______%支付乙方傭金。3.2傭金支付時間：甲方應(yīng)在乙方成功招商并將租賃合同交付甲方后_______個工作日內(nèi)支付乙方傭金。3.3傭金支付方式：甲方以_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）方式支付乙方傭金。四、合同解除與終止4.1在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。4.2在合同期限內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。4.3在合同期限內(nèi)，如乙方未能按照約定完成招商任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付乙方傭金，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的_______%。5.3乙方未按照約定完成招商任務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：未完成招商任務(wù)部分租賃金額的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（委托方）和乙方（受托方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯誤導(dǎo)致合同無效。2.招商代理事項：詳細描述代理范圍、代理期限和代理內(nèi)容，確保雙方對招商代理的具體事項有清晰的認(rèn)識。3.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在招商過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方提供的信息真實性和乙方的工作職責(zé)。4.傭金支付：明確傭金計算方式、支付時間和支付方式，避免日后因傭金問題產(chǎn)生糾紛。5.合同解除與終止：約定合同解除或終止的條件，以便雙方在必要時可以按照約定進行操作。6.違約責(zé)任：明確雙方違反合同約定的違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速采取行動。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決，以降低時間和經(jīng)濟成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指授權(quán)他人代為辦理特定事務(wù)的一方，本合同中指擁有商鋪資源的甲方。2.受托方（乙方）：指接受委托方授權(quán)代為辦理特定事務(wù)的一方，本合同中指負(fù)責(zé)招商代理的乙方。3.招商代理：指乙方根據(jù)甲方的委托，代為進行商鋪招商事宜的行為。4.傭金：指乙方成功招商后，甲方按照約定支付給乙方的報酬。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方采取協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。7.法律效力：指合同依法成立并產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：大型購物中心或商業(yè)綜合體招商補充條款：鑒于該類場合招商涉及眾多品牌和業(yè)態(tài)，雙方可約定：“甲方應(yīng)提供購物中心或商業(yè)綜合體的詳細規(guī)劃方案、業(yè)態(tài)分布圖以及相關(guān)配套設(shè)施信息，以便乙方更有針對性地開展招商工作?！?.場合：旅游景點周邊商鋪招商補充條款：考慮到旅游景點特殊的營業(yè)周期，雙方可約定：“甲方應(yīng)提前向乙方提供旅游淡旺季的時間安排，乙方根據(jù)此安排調(diào)整招商策略，確保商鋪租賃合同的簽訂時間與旅游旺季相匹配?！?.場合：新開發(fā)區(qū)域的商鋪招商補充條款：新開發(fā)區(qū)域可能存在基礎(chǔ)設(shè)施不完善的情況，雙方可約定：“甲方應(yīng)確保在招商過程中，相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施如水電、交通等達到可使用狀態(tài)，如未能達到，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償?！?.場合：老舊商業(yè)街改造招商補充條款：老舊商業(yè)街改造可能涉及原有商戶搬遷，雙方可約定：“甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原有商戶的搬遷事宜，確保改造工程順利進行，乙方在招商過程中應(yīng)尊重原有商戶的合法權(quán)益?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：商鋪位置平面圖2.附件二：商鋪租賃價格表3.附件三：租賃合同范本4.附件四：招商推廣方案5.附件