2024年房屋評(píng)估委托書范本

?2024年房屋評(píng)估委托書范本合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（受托方）：____________資質(zhì)證書號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、評(píng)估目的甲方委托乙方對(duì)下列房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估目的為：_______（如買賣、抵押、租賃等）。二、評(píng)估范圍1.房屋實(shí)物狀況評(píng)估；2.房屋權(quán)益狀況評(píng)估；3.房屋區(qū)位狀況評(píng)估；4.其他甲方要求的評(píng)估事項(xiàng)。三、評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估基準(zhǔn)日為：_______年_______月_______日。四、評(píng)估報(bào)告交付時(shí)間乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前向甲方交付評(píng)估報(bào)告正本一份，副本_______份。五、評(píng)估費(fèi)用1.甲方應(yīng)支付乙方評(píng)估費(fèi)用人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.甲方支付評(píng)估費(fèi)用后，乙方不得再以任何理由向甲方收取額外費(fèi)用。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供評(píng)估所需的權(quán)屬證明、圖紙、資料等，并保證其真實(shí)性、合法性、有效性。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成評(píng)估工作，并按時(shí)交付評(píng)估報(bào)告。3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)評(píng)估報(bào)告中的錯(cuò)誤進(jìn)行更正。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方委托的評(píng)估目的、范圍、基準(zhǔn)日進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。2.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，評(píng)估結(jié)束后，乙方應(yīng)將全部資料退還甲方。3.乙方對(duì)甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.乙方未按約定時(shí)間交付評(píng)估報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用為合同總金額的_______%。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽字日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽字日期：____________附件：房屋權(quán)屬證明、圖紙、資料等清單注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬證明的真實(shí)性：甲方需確保提供的房屋權(quán)屬證明等文件的真實(shí)性，以避免因虛假文件導(dǎo)致的評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。1.法律名詞解釋：權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的官方文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。解決辦法：1.確保真實(shí)性：甲方應(yīng)認(rèn)真審查所提供的權(quán)屬證明等文件，確保其真實(shí)、合法、有效。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：注意事項(xiàng)及法律名詞解釋：評(píng)估范圍明確：合同中應(yīng)明確評(píng)估的具體范圍，避免評(píng)估過(guò)程中的爭(zhēng)議。法律名詞解釋：評(píng)估范圍：指評(píng)估工作中涉及的具體內(nèi)容和對(duì)象。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉評(píng)估范圍，包括但不限于房屋的實(shí)物、權(quán)益、區(qū)位狀況等。2.評(píng)估費(fèi)用與交付時(shí)間：合同中應(yīng)明確評(píng)估費(fèi)用的數(shù)額及支付時(shí)間，避免費(fèi)用糾紛。法律名詞解釋：評(píng)估費(fèi)用：指乙方為提供評(píng)估服務(wù)所收取的費(fèi)用。解決辦法：明確評(píng)估費(fèi)用，約定支付時(shí)間，并在合同中規(guī)定違約責(zé)任。3.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方的信息保密，防止泄露造成損失。法律名詞解釋：保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)于在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，負(fù)有不向第三方泄露的義務(wù)。解決辦法：在合同中明確乙方的保密義務(wù)，并約定違反保密義務(wù)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：合同應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式等。對(duì)于合同的關(guān)鍵法律名詞解釋：合同簽訂地：指合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的，解決合同爭(zhēng)議的法院所在地。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。場(chǎng)合1：房屋買賣中的評(píng)估場(chǎng)合說(shuō)明：如果甲方是要賣房，那么評(píng)估就特別重要了，得確保買方能接受評(píng)估結(jié)果。補(bǔ)充條款：如果因評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致交易未能完成，甲方不得向乙方追討已支付的評(píng)估費(fèi)用。特殊場(chǎng)合補(bǔ)充：甲乙雙方同意，若因評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行，乙方已收取的評(píng)估費(fèi)用不予退還，以此作為乙方已完成服務(wù)的補(bǔ)償。場(chǎng)合2：房屋抵押貸款評(píng)估場(chǎng)合說(shuō)明：甲方可能需要抵押房屋來(lái)貸款，銀行會(huì)要求評(píng)估來(lái)確定貸款額度。補(bǔ)充條款：乙方需向甲方提供的貸款機(jī)構(gòu)直接發(fā)送評(píng)估報(bào)告副本。特殊場(chǎng)合補(bǔ)充：乙方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告完成后，及時(shí)向甲方指定的貸款機(jī)構(gòu)提供評(píng)估報(bào)告副本，并確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性符合貸款機(jī)構(gòu)的要求。附件列表：1.房屋權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋平面圖：提供房屋的平面布局圖。3.相關(guān)資料：包括房屋的建筑資料、維修記錄、使用情況等。4.付款憑證：甲方支付評(píng)估費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。5.評(píng)估委托書：甲方授權(quán)乙方進(jìn)行評(píng)估的正式文件。房產(chǎn)證和土地證：這是證明房子是甲方的重要文件。房屋