房屋拆遷合同2024年

?房屋拆遷合同2024年合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方需對乙方位于__________的房屋進行拆遷，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方房屋的附屬設(shè)施情況：__________二、拆遷補償2.1甲方應(yīng)按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，對乙方進行拆遷補償。2.2甲方應(yīng)支付乙方房屋補償款人民幣__________元（大寫：____________________元整），具體補償方式為：__________2.3甲方應(yīng)支付乙方搬遷補助費人民幣__________元，臨時安置補助費人民幣__________元。2.4甲方應(yīng)在乙方完成搬遷后__________個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。三、搬遷及交付3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施搬遷完畢，并將房屋交付給甲方。3.2乙方在搬遷過程中應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完整，不得損壞或拆除，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.3乙方在搬遷過程中產(chǎn)生的一切費用，由乙方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。4.2甲方未按約定支付拆遷補償款的，乙方有權(quán)要求甲方按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：__________五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋拆遷補償款全部支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________附件：1.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.拆遷補償計算明細3.搬遷補助費及臨時安置補助費計算明細注意事項：1.確認拆遷房屋的基本情況準(zhǔn)確無誤，包括地址、房產(chǎn)證號、土地使用權(quán)證號、房屋結(jié)構(gòu)和面積等。一、注意事項：2.確保拆遷補償?shù)慕痤~、支付方式和時間在合同中明確。解決辦法：在合同中詳細列明補償金額，支付的具體方式以及支付的時間節(jié)點。3.搬遷及交付的期限應(yīng)當(dāng)合理，確保乙方有足夠時間進行搬遷。解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定合理的搬遷期限，并允許在特殊情況下進行適當(dāng)延期。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法取得房屋拆遷許可證，對被拆遷人的房屋及其附屬物進行拆遷的單位或個人，即上述合同中的甲方。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，即上述合同中的乙方。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.臨時安置補助費：指拆遷人對被拆遷人因拆遷造成的臨時居住困難所給予的經(jīng)濟補償。6.搬遷補助費：指拆遷人對被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生費用的補償。7.房屋補償款：指拆遷人對被拆遷人因房屋被拆遷所失去的房屋價值的貨幣補償。8.法律效力：指合同依法成立后，對雙方當(dāng)事人具有約束力的法律狀態(tài)。確保這些法律名詞在合同中被正確使用和理解，對于維護雙方權(quán)益至關(guān)重要。特殊情況與補充條款：1.如果乙方家里有老人或者行動不便的人：補充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方同意給予乙方額外的搬遷時間，具體為簽署合同之日起______日內(nèi)完成搬遷。2.如果乙方需要保留一些具有紀(jì)念意義的物品：補充條款：乙方在搬遷前可從房屋中選取______件具有紀(jì)念意義的物品，甲方應(yīng)予以保留并協(xié)助搬運。3.如果拆遷區(qū)域附近有學(xué)校，乙方孩子正就讀：補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方孩子在新居住地就近選擇學(xué)校就讀，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)學(xué)產(chǎn)生的合理費用。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明——這就是證明房子是乙方的東西，得有這個文件才能說明白。2.拆遷補償計算明細——這個文件說明了補償?shù)腻X是怎么算出來的，每一分錢花在哪兒了。3.搬遷補助費及臨時安置補助費計算明細——這個是告訴大家，搬家的錢和臨時住的錢是怎么算的。1.家里有特殊人群：合同補充：甲乙雙方同意，鑒于乙方家庭有老年人/殘疾人等特殊成員，甲方將提供必要的人道主義援助，確保搬遷過程的順利進行。2.乙方需要臨時住宿：合同補充：由于乙方搬遷后需要臨時住宿，甲方同意額外提供______個月的臨時住宿補助，直至乙方找到合適住所。1.如果乙方房屋內(nèi)有珍貴植物：合同補充：乙方房屋內(nèi)珍貴植物由甲方負責(zé)移植，并確保其成活率不低于______%